南昌买房限购政策2021 南昌买房限购政策

2021南昌买房限购最新区域：在南昌市范围内，是除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外的区域;在南昌县范围。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌买房限购政策2021的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南昌买房限购政策2021的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

南昌买房限购政策
非南昌户口买房政策

一、南昌买房限购政策

若是本地户口个人或家庭，可在限购区买1套房，不可在限购区买第2套及以上房产，但是可在非限购区买第2和第3套房，并且只能全款购买。当然，若是非本地户口个人或家庭，符合买房资格，可在限购区买1套房，不能在本市范围内买第2套及以上房产。
南昌市购房资格是什么?
如果你是要在南昌本市购房的话，那么你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有南昌民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
1、在南昌如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有南昌公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是南昌户口但要在南昌购房的话，需要具备这些条件，包括在南昌连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南昌连续满五年的社会保险证明。
3、具有南昌合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在南昌都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南昌以外的地方贷款买过一套房，要是在南昌再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
4、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
南昌市购房政策内容是什么?
国务院法制办近日就《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见，公积金提取条件被放宽，家庭装修、无房职工房租、物业管理费等均可提取公积金支付。
《意见稿》同时规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。除此之外，还计划在公积金的缴存、贷款等方面缩短受理时间、提升效率，同时拟规定住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券(MBS)、贴息融资，也可以购买地方政府债券、国债、大额存单等固定收益类产品。

二、非南昌户口买房政策

随着南昌经济的不断发展，有越来越多的外地人选择在南昌生活和工作，随之而来的就是购房需求的增加。如今我国实施严厉的房地产调控政策，很多地区包括南昌在内，对于外地人购房都做了非常严格的限制，下面为大家介绍非南昌户口买房政策的规定，希望能够为想在南昌买房的外地朋友提供一些帮助。
一、外地人在南昌买房条件是什么?
当前南昌的限购区域包括：市区除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道);新建区昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域;南昌县雄溪河以东，迎宾大道以东，莲塘大道以西，南昌大道以南，银三角立交桥以北。
限购政策规定，南昌本市户籍居民限购一套房，非南昌户籍居民限购一套，并需要同时满足在购房之日前三年在南昌本市连续缴纳两年及以上个税或社保。需要注意的是为了防止部分购房者规避限购政策，未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。
二、外地人南昌买房贷款政策有哪些?
1、公积金贷款：已经使用过住房公积金贷款的职工，再次购房将停止发放住房公积金贷款;调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，具体的计算公式为(借款人账户余额+共同借款人账户余额)*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数。
2、商业贷款：暂时未做调整，首套房最低首付比例为30%.
除此之外对于在外地工作、外地户口的人员，如果想要在南昌买房基本是不太可能。除非先将户口转到南昌，或是户口不在南昌，但要在南昌工作满两年以上，并能够提供两年社保证明，如果既是外地户口又是在外地工作，基本上在南昌是买不到房子的。
以上是关于外地人在南昌买房条件的相关介绍，关于南昌的限购政策相必大家已经有所了解，在当前全国严厉调控的背景下，外地人想要在南昌买房可是困难重重。不仅是外地市民，就连南昌当地的市民，如果已经在市区内拥有一套及以上住房，也无法再次购买新建商品住房，可以说是限购政策非常严厉了。

到此，以上就是小编对于南昌买房限购政策2021的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌买房限购政策2021的2点解答对大家有用。