买房阁楼 买房大阁楼是什么意思?

买房大阁楼是指在房屋的顶部加盖的房间，位置高居于整个房子之上，因此俗称“大阁楼”。作为一种特殊的房屋附属结构，大阁楼一般用于可居住或办公的空间。在很多城市的住房市场中，大阁楼也成为了很多人选择购买的一种房屋类型。买房大阁楼具有得天独厚的优势。首先，它的视野开阔，采光充足。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房阁楼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房阁楼的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 买房大阁楼是什么意思?
2. 阁楼算不算房产面积?有哪些相关规定

一、买房大阁楼是什么意思?

买房大阁楼是指在房屋的顶部加盖的房间，位置高居于整个房子之上，因此俗称“大阁楼”。作为一种特殊的房屋附属结构，大阁楼一般用于可居住或办公的空间。在很多城市的住房市场中，大阁楼也成为了很多人选择购买的一种房屋类型。

买房大阁楼具有得天独厚的优势。首先，它的视野开阔，采光充足，因此住户可以感受到更加私密与宽敞的住宅体验。此外，大阁楼往往设计有极高的居住或办公艺术价值，斜射的自然光线也使得整个空间更有艺术创造性。最后，选择买房大阁楼的受众多为追求高品质生活的人群，他们更注重品质与生活的细节，能够承受更多的购买成本以及日常维护费用。

随着人们对生活品质的要求不断提高，买房大阁楼的价格也逐渐呈现出上升趋势。尤其是在一些人口稠密、寸土寸金的大都市中，大阁楼这种房屋类型更显得珍稀。购买时，除了房屋本身的价格，还需要考虑装修及后续维护费用等因素。因此，选择买房大阁楼的购房者需要权衡利弊，根据自身经济实力和需求来决定是否适合投资。

二、阁楼算不算房产面积?有哪些相关规定

目前新建楼房顶层阁楼多数没有履行审批手续，开发商为了谋利，到规划部门办理完审批建筑手续后，往往在没有办理审批手续的情况下加盖阁楼，再以低价单体或以高价赠送阁楼的形式出售，那么阁楼算不算房产面积，有哪些相关规定呢？

目前新建楼房 顶层 阁楼多数没有履行审批手续，开发商为了谋利，到规划部门办理完审批建筑手续后，往往在没有办理审批手续的情况下加盖阁楼，再以低价单体或以高价赠送阁楼的形式出售，那么阁楼算不算房产面积，有哪些相关规定呢？

阁楼算不算房产面积

顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。

业主 也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个：

1、一个是建设工程 建筑面积计算 规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；

2、另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。

3、事实上，阁楼主要是为了解决东北地区顶层屋面漏水问题而设计的结构，它并不属于正常的房产结构， 房屋产权证 上根本没有计入阁楼和露台的面积。

综上述购 买房 屋属于 跃层 ，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定，这些没经过规划部门审批的阁楼就是非法建筑，销售这种非法建筑的行为也是非法行为。

有哪些相关规定

根据相关法律法规的规定，应当说如果阁楼等赠送部分的高度在2.2m以上可以计算全部建筑面积可以办理产权，那么尽管是赠送的面积，但是仍当办理产权。

房产局 是依据市规划局审批的手续为居民住户办理住房产权登记的，没有经过审批的住房，就不能办理产权证， 购房 者买了这种没有产权的住房，不受法律保护。

1、《 商品房销售面积 计算及公用建筑面积分摊规则》第三条　商品房销售以建筑面积为面积计算单位。　建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

2、第五条　商品房按“套”或“单元”出售， 商品房的销售面积 即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

阁楼算不算面积具体是要根据当时的 房地产开发商 签订合约的上面有规定，法律法规上的相关规定也没有具体到一些写街上的要求，购房者在购买这样的房屋前一地昂要先跟房产商实现协商好。

到此，以上就是小编对于买房阁楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房阁楼的2点解答对大家有用。