买房阁楼 买房大阁楼是什么意思?

浮光掠影知识网
买房大阁楼是指在房屋的顶部加盖的房间,位置高居于整个房子之上,因此俗称“大阁楼”。作为一种特殊的房屋附属结构,大阁楼一般用于可居住或办公的空间。在很多城市的住房市场中,大阁楼也成为了很多人选择购买的一种房屋类型。买房大阁楼具有得天独厚的优势。首先,它的视野开阔,采光充足。

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买房阁楼的问题,于是小编就整理了2个相关介绍买房阁楼的解答,让我们一起看看吧。

文章目录:

  1. 买房大阁楼是什么意思?
  2. 阁楼算不算房产面积?有哪些相关规定

一、买房大阁楼是什么意思?

买房大阁楼是指在房屋的顶部加盖的房间,位置高居于整个房子之上,因此俗称“大阁楼”。作为一种特殊的房屋附属结构,大阁楼一般用于可居住或办公的空间。在很多城市的住房市场中,大阁楼也成为了很多人选择购买的一种房屋类型。

买房大阁楼具有得天独厚的优势。首先,它的视野开阔,采光充足,因此住户可以感受到更加私密与宽敞的住宅体验。此外,大阁楼往往设计有极高的居住或办公艺术价值,斜射的自然光线也使得整个空间更有艺术创造性。最后,选择买房大阁楼的受众多为追求高品质生活的人群,他们更注重品质与生活的细节,能够承受更多的购买成本以及日常维护费用。

随着人们对生活品质的要求不断提高,买房大阁楼的价格也逐渐呈现出上升趋势。尤其是在一些人口稠密、寸土寸金的大都市中,大阁楼这种房屋类型更显得珍稀。购买时,除了房屋本身的价格,还需要考虑装修及后续维护费用等因素。因此,选择买房大阁楼的购房者需要权衡利弊,根据自身经济实力和需求来决定是否适合投资。

二、阁楼算不算房产面积?有哪些相关规定

目前新建楼房顶层阁楼多数没有履行审批手续,开发商为了谋利,到规划部门办理完审批建筑手续后,往往在没有办理审批手续的情况下加盖阁楼,再以低价单体或以高价赠送阁楼的形式出售,那么阁楼算不算房产面积,有哪些相关规定呢?

目前新建楼房 顶层 阁楼多数没有履行审批手续,开发商为了谋利,到规划部门办理完审批建筑手续后,往往在没有办理审批手续的情况下加盖阁楼,再以低价单体或以高价赠送阁楼的形式出售,那么阁楼算不算房产面积,有哪些相关规定呢?

阁楼算不算房产面积

顶楼的房子一般不好卖,买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段,同时也能逃避需缴纳的规费,这是许多地区比较常见的做法。

业主 也不能办理相关的产权证,因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划,办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的,拆迁补偿要看当地政策,首先面积计算规范有2个:

1、一个是建设工程 建筑面积计算 规范,工程用的,适用于立项、科研、规划、施工;

2、另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积,否则不计,阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。

3、事实上,阁楼主要是为了解决东北地区顶层屋面漏水问题而设计的结构,它并不属于正常的房产结构, 房屋产权证 上根本没有计入阁楼和露台的面积。

综上述购 买房 屋属于 跃层 ,产权面积可以计,亦可以不计,以所签合同为主,有约定按约定,无约定按法定,这些没经过规划部门审批的阁楼就是非法建筑,销售这种非法建筑的行为也是非法行为。

有哪些相关规定

根据相关法律法规的规定,应当说如果阁楼等赠送部分的高度在2.2m以上可以计算全部建筑面积可以办理产权,那么尽管是赠送的面积,但是仍当办理产权。

房产局 是依据市规划局审批的手续为居民住户办理住房产权登记的,没有经过审批的住房,就不能办理产权证, 购房 者买了这种没有产权的住房,不受法律保护。

1、《 商品房销售面积 计算及公用建筑面积分摊规则》第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

2、第五条 商品房按“套”或“单元”出售, 商品房的销售面积 即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

阁楼算不算面积具体是要根据当时的 房地产开发商 签订合约的上面有规定,法律法规上的相关规定也没有具体到一些写街上的要求,购房者在购买这样的房屋前一地昂要先跟房产商实现协商好。

到此,以上就是小编对于买房阁楼的问题就介绍到这了,希望介绍关于买房阁楼的2点解答对大家有用。

文章版权声明:所有来源标注为浮光掠影知识网(fgly.cn)的内容版权均为本站所有,若您需要引用、转载,只需要注明来源及原文链接(https://fgly.cn/archives/184087.html)即可。

发表评论

表情:
评论列表 (暂无评论,64人围观)

还没有评论,来说两句吧...

取消
微信二维码
微信二维码
支付宝二维码