南昌买房限购政策2021「干货」

南昌是一座非常宜居的城市，不仅本地人想在南昌买房，不少外地人也希望能在南昌买房，但是南昌限购政策是怎么规定的?今天小编就来为大家做一个知识普及。

1、南昌主城区限购一套住房，包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长堎镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、新建区望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域不限购。

2、南昌户籍居民家庭，在南昌限购区可以购买一套住宅，本地无房户可以优先购买三限房;非南昌市户籍居民家庭需要提供两年以上社保证明，才可以在限购区购买住宅。

3、南昌限购政策是以个人为单位，夫妻有一方在房产证上没有名字，就可以买房，但仍受到限购政策的约束。

南昌限购什么时候开始

1、2011年1月21日，南昌市发布限购政策，这样政策称为暂时实行限定居民家庭购房套数的政策，政策规定，南昌市及非南昌市户籍居民家庭，在东湖区、西湖百区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能购买一套商品住房。

2、2011年3月1日，南昌的限购政策升级，在原先的基础上扩大了限购范围，除四县外南昌市区全部限购，而且限购令适用于南昌市户籍及非南昌市户籍家庭，新建商品房及二手房也列入了限购范围内。

3、2013年11月25日，南昌房管局颁布新的房屋政策，限购令继续执行，对非南昌市户籍人员的购房条件又进行了补充，规定要提供连续两年缴纳个人所得税或社会保险缴纳的证明。

限购如何买房?

1、缴满社保后再买。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。例如，北京、上海要求缴纳社保或个税年限是5年，天津是3年，武汉是2年。其余大多数限购的城市，要求1年或2年的社保或个税缴纳记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题。一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

3、买非限购的房产。一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。