定向安置房定向安置房什么意思

1、定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于定向安置房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍定向安置房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

定向安置房什么意思
什么是定向安置房?
定向安置房什么意思
什么是定向安置房
定向安置房需要资金监管账户吗

一、定向安置房什么意思

定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
定向安置房能买吗?
1、定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
2、定向安置房当然是可以买卖的，只不过需要注意很多。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
3、交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。
如何申请定向安置房？
1、申报流程：
登记资料初审——取测绘联系单——申请测绘——领取测绘成果——提交资料——交费领证
2、测绘提交资料：测绘联系单、申请人身份证件复印件(查验原件)、拆迁安置协议书复印件(查验原件)、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章)。
3、登记提交资料：
(1)房屋权属登记申请书(非转移类)；
(2)房屋分层分户平面图；
(3)申请人身份证件复印件(查验原件)；
(4)拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号)；
(5)被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，拆迁单位加盖公章)；
(6)委托书(本人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)；
(7)机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
(8)法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

二、什么是定向安置房?

定向安置房就是安置房。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

扩展资料：

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

参考资料：

三、定向安置房什么意思

定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，如果面临需要进行拆迁或者是转移的住户进行安置所建造的房屋。此类房屋主要是由于政府需要进行重新的规划和土地开发，所以即便是安置房也有房屋所有产权证，除了买卖受到一定的限制之外，还受到当地政策的约束，所以此类房屋再次出售的时候交易会比较繁琐，与一般商品房的交易有着较大的区别。多数的安置房价格会比较低，而且在取得房屋所有产权证之后，可能要5年以后才能够进行上市交易，所以如果想要购买安置房，要做好慎重的考虑，很多时候的安置房并没有完成过户手续，就已经缴纳了房款，如果之后房主不想完成过户，很容易会导致经济纠纷，无法受到法律的保障，所以不建议购买安置房。