公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗（公积金贷款和商业贷款的区别大吗？）

很多人第一套房是用住房公积金贷款买房的。但是又有第二套房房，甚至多套房的购买需求，这种情况下是否还可以申请商业贷款买房呢？

公积金贷款买房后还可以用商业贷款买房吗

可以。事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款的区别大吗？

1、买房子通过贷款，可以按照两种方式，一种就是公积金，还有一种是按照商业的方式。两者的利率是不同的。如果现在贷款时间都是10年，前者的贷款利率大概是3.25%，但是商业形式利率已经接近了5%。

2、申请的条件也会不同。如果没有缴纳公积金，自然就不能够通过这种方式。但是如果想要申请商业贷款，就不需要你必须是公积金缴存人。

3、两者的年龄性质也是不同的，如果是公积金，没有年龄的限制。但是如果是商业贷款，对于住房贷款有年龄限制。

4、贷款的额度不同，选择前者一般能够贷到这个房价的90%，少一点大概是85%。如果是商业贷款，一般能够贷到房屋总价的70%。

购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料?

一、借款人向市资金核心提交以下贷款资料：

1、公积金贷款申请表;

2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

3、所购房屋的评估报告书;

4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;

5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)