不动产权证是房产证么（房产证和不动产权证有什么不同）

因为房屋也是属于不动产的一种，所以很多朋友都把不动产权证当做是房产证，但实际上，这两种证件还是有所区别的，包括性质、内容上的不同等等。

不动产权证是房产证么

不动产权证不是房产证，因为二者针对的对象不同，房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记；而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产、土地等各项不动产的权属信息。

房产证和不动产权证有什么不同

1、名称不一样。房产证的全名叫做中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全名叫做中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同。不动产证通常是包括房产证以及土地使用证，是二证合一的产物，而房产证只包含房屋的使用权证。

3、内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些，不动产证增加了不动产单元号，适用期限，以及镭射区。

4、发证机关不同。房地产证是由当地的房管局发放的，而不动产权证是县级以上人民政府办理的不动产登记工作部门发放的。

5、费用不同。在办理房产证时，通常只有两次测绘费用以及两次工本费，而不动产证只有一次测绘费用，并且工本费也只有一次。

办理不动产权证书的流程

1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将相关资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋所有权登记申请表》：初始登记完成后，要到相关部门填写《房屋所有权登记申请表》。一般开发商都有表格，购房者可以到开发商领取表格并填写。

3、拿测绘地图(表)：在办理产权登记时，相关部门需要确定房屋的基础信息，而测绘表是显示房间面积的重要标注，所有购房者者需要先取到此表。购房者可以到指定的房间面积计量站拿取，或者可以向登记部门申请对于房间进行测量。

4、在开发商处领取办证相关文件：办理不动产权证需要用到很多证件，比如购房合同、房产证复印件等，这些都要准备，如需要开发商盖章的需要盖好章，这样比较方便办理。

5、交契税等费用：缴纳契税等费用后要保存好缴费的凭证。因为这是办理不动产权证的重要资料，如遗失直接会影响办理产权证的时限。

6、提交申请资料：包括房屋采购合同；缴税凭证或减税凭证；房间登记表、测绘表、房间平面图；买房者身份证明；契税票据等等。

7、规定时间内领取房间产权证：办理房权证所要的资料都上交后，接下去就按照通知书上的时间领取不动产权证书。在领取不动产权证时要核对好房屋信息，比如房间的面积、位置等，避免信息错误。