土地证过户费用有哪些「知识解读」

在房屋产权中，拥有房产证和土地证，而房产证的期限是永久的，土地证是有限期的，那么土地证过户费用有哪些?下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

1、若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。

2、若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。

土地证过户流程有哪些

1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。

3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。

4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。

5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。(1)开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;(2)开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;(3)在集体所有的土地上建房的;(4)开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。