华盛顿特区办公室报告秋季

华盛顿特区的写字楼市场继续扩大，这得益于受地铁高学历员工和相对负担得起的商业成本吸引的科技公司越来越大的兴趣。合作公司处于一些大块租赁的中心，仅2019年We Work就租赁了60多万平方英尺。总共，共享办公空间提供商占据了近600万平方英尺，占地铁库存的1.6%。

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在截至9月份的12个月中，雇主增加了38,800个职位，其中近30%的职位是办公室使用工作。休闲和酒店业增加了17100个职位，同比增长5.1%，是地铁的最高增长率。专业和商业服务部门紧随其后，有1.4万个工作岗位，同比增长2.3%。

在整个地铁吸收率相对较低的情况下，建筑业正在蓬勃发展。截至10月，已有超过1000万平方英尺正在建设中，其中40%预计将在2020年底前上线。随着未来几个季度新项目的完成，华盛顿特区10月份14.4%的办公室空缺率可能会上升。预计到2019年底，新的交付量将达到创纪录的560万平方英尺。截至10月，交易额达51亿美元。投资者越来越关注增值机会，在截至10月的163笔交易中，这笔交易占了近三分之二。