提前还贷款需要哪些手续「买房需知」

对于那些使用房贷买房的人来说，如果后期资金充足的话可以选择提前还贷，这样做可以节省一些利息，那么办理提前还贷款需要哪些手续呢？今天小编就来为大家做一个知识普及。

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷款的注意事项有哪些

1、银行允许提前还贷时间不同

提前还款不仅仅是购房者单方面决定的，绝大部分银行对于提前还款都是有规定的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

提醒大家还必须要注意有些银行提前还款是需要贷款者支付相关规定的违约金的，对此，各个银行的规定也有所不同，建议大家提前咨询银行。

2、银行调整利息周期不同

相信有过贷款经验的业主都知道，房贷归还有年限限制，一般房贷期限都在10年以上，而在大家还款周期中，央行利息调整是肯定会存在的，而各家银行根据央行利息进行利息调整的时间也不一致。

中国五大行：工行、建行、农行等中资银行一般情况下是每年年初第一天开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。

对于有房贷的购房者来说，如果您处在降息的周期中，那么肯定是利息越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。大家在提前还款的时候，也可以根据银行利息调整情况来合理安排自己的提前还贷时间。

3、＂还完房贷＂后别忘记撤销抵押登记

购房者申请办理银行抵押贷款的时候要去当地不动产登记中心，有些人问了，去这里干嘛？我们选择贷款购房，一定要去这里申请办理抵押贷款登记，如果是还完款后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。