卡尔顿瑞吉斯百货公司20年来首次上市

墨尔本内城的一家赖吉斯酒店网站20年来首次冲击市场，价格预期超过4000万美元。

位于史旺斯顿街701号的这家酒店位于卡尔顿市备受追捧的郊区，正被吹捧为一个“空白画布”的机会，面积为1762平方米，位于双边角地段。

琼斯房地产董事总经理保罗·琼斯说，这次出售是一次难得的机会，因为这次出售为买家提供了灵活性。

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他表示：“位于蓝筹角的位置可以俯瞰公园，有两条街道，并且可以选择在议会批准的情况下再开发18个级别，这在市中心地区并不常见。

瑞吉斯卡尔顿酒店有一个主要的公园边位置。

“新业主可以选择延长酒店租赁期限，或者探索酒店的巨大潜力。拥有优良的设施和82%的年入住率，酒店收益非常可观。

这栋107室5层的大楼自1997年以来一直由私人拥有。

尽管作为Rydge特许经营，该网站正在出售一个空置的拥有。供应商愿意考虑直接销售条款、合资企业建议和长期结算。

斯巴戈（Tim Spargo）表示，靠近墨尔本CBD、墨尔本大学校园和繁华的Lygon St区是主要的吸引力。

该物业目前有天台泳池及功能空间..

“卡尔顿是一个人们居住、工作、吃饭和学习的地方，这个网站为买家提供了一个真正的战略地位，”他说。

“地段的大小加上其溢价位置，为混合用途的开发提供了广泛的可能性，并有一个地理位置良好的袖珍区。

上市之际，墨尔本酒店市场在海外投资者的强烈兴趣和入住率保持稳定的背景下继续进行着积极的扩张。