房屋常识:70产权的商品房到期后怎么办

很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下70产权的商品房到期后怎么办这个问题。

0年产权的商品房到期之后会自动续期，购房者要根据当时的法律法规缴纳相应的土地出让金，所谓土地所有权指的是开发商从国家手中所购买的使用权限，而土地的所有权仍然在国家手中。在70年之后，如果国家对于这块地有别的安排，会将土地收回并且给予在这片土地上不动产的所有者一定的经济补偿。房屋的所有权虽然永久归属于购房者，但是房屋土地产权则只有个人的使用权没有所有权。

70年产权房一般指的是民用住宅房，根据我国现在的物权法规定，到期后会自动续期，但如果购买的是商用住宅或者是两用住宅的房子，在到期之前半年内就要向相关部门提出申请。有相关约定的情况之下按照约定执行，没有约定的话，国家会按照无人居住来收取房屋，如果当时面临拆迁，也会给予一定的补偿购房者可以大可放心。