房贷办理一般办房贷是自己去办还是售楼处去银行办?

一、房贷需要什么条件和手续办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷办理的解答，让我们一起看看吧。

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一般办房贷是自己去办还是售楼处去银行办?

一、一般办房贷是自己去办还是售楼处去银行办?

一、一般办房贷是自己去办还是售楼处去银行办？

自己到当地银行可以申请。实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费。产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续，银行放款。

二、办理房贷的流程是什么啊

什么叫按揭？
按揭就是个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
申请按揭方式的业主应具备的资格
1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）
2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物
5、交齐首期购房款
6、贷款银行要求的其他条件
按揭客户需提供资料及交纳费用
1、夫妻双方身份证复印件3份
2、姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供）
3、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。
4、夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具）
5、资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。）
6、需交纳费用：
●抵押登记费
●保险费
●公证费
●工本费
按揭流程
按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续
按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行
经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同
按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等
按揭资料交银行签字盖章
有关材料交房管局办理抵押登记手续
银行发放贷款
按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户
借款人按月还款
借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。
注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户；
注意事项：
●客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用a4纸

三、售楼中心可以办房贷吗？楼盘办房贷流程是什么？

购房者可以自己选择办理银行、金融机构的买房贷款，也可以让售楼中心帮忙申请，因为许多楼盘都与银行有合作，对于新手买房用户，能提供很多流程方面的引导。虽然现在办理按揭贷款的银行很多，但是每一个楼盘都会选择一个或者几个银行作为合作银行，但基本的流程是一样的，以下就是按揭贷款的办理程序： 1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行； 2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 8、贷款行信贷员将贷款档案归档。按揭贷款购房的流程就是这样了。只要带齐资料，并且符合银行的贷款条件那么就可以进行按揭贷款了。

四、售楼部让办购房贷款,一直不去办理流程

请把问题说清楚。
如果你故意不去办理，售楼处有权追究你违约责任。请配合银行及时办理贷款手续。我出差回不来。

那和售楼处沟通一下实际情况，相信他们也会理解的。回来后及时办理就行了。

到此，以上就是小编对于房贷办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办理的1点解答对大家有用。