开发商指定的银行不给贷款怎么办「真实分享」

在新房市场交易买卖中，不少购房者会发现开发商都会有指定的贷款银行，这样方便了购房者办理房贷，可如果开发商指定的银行不给贷款怎么办?下面就跟小编来了解下开发商指定的银行不给贷款怎么办。

1、更换申贷银行

每家银行对于贷款人的资质要求并不一样，如果贷款人在这家银行无法申请到贷款的话，可以选择更换申贷银行。毕竟开发商提供的申贷银行并不只一家，贷款人在这家银行无法申请到贷款，有可能在另外一家很容易就申请到了。

不过需要提醒大家的是，如果是因为贷款人信用或其他方面有问题的话，建议最好能够先解决问题，再进行房贷的申请。

2、提高首付款比例

如果是因为贷款人在经过银行评估后风险程度较高，贷款人也可以选择增加首付款比例，降低申贷资金。这样操作的话，银行需要承担的风险降低，还侧面证明了贷款人的经济实力，大部分银行都会同意审批。

如果贷款人经济实力不够的话，也可以选择接受比较高的房贷利率。银行能够盈利的更多，也会愿意承受更大的风险。

3、更换开发商

如果是因为开发商或房屋本身的问题，导致银行迟迟不给房贷审批通过，那么购房者可以直接要求开发商退还首付和定金，然后更换楼盘重新申请房贷即可。

银行贷款买房需要哪些条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

贷款买房四大注意事项

1、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

2、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。

3、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。

4、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。