申请房贷手续个人住房贷款办理流程及时间

房贷办理需要的材料：1、个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证；2、工资流水单（不能低于房贷月供的两倍）、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于申请房贷手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍申请房贷手续的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

个人住房贷款办理流程及时间
中国银行住房贷款流程

一、个人住房贷款办理流程及时间

一、个人住房贷款办理流程及时间

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个人住房贷款的申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
4、在国家信用记录上没有不良记录;
5、银行规定的其他条件。
个人住房贷款的办理流程：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

二、办理房贷流程是什么

一、正面回答
房贷的详细办理流程如下。
二、具体分析
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证入证明（比如银行流水、工资付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果通知。
若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。
一般由系统划拨至开发商账户当中。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：小七信查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
三、去银行办理房贷要注意些什么问题？
去银行办理房贷要注意以下问题。
1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其
2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信房贷审批。
3、若个人先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。
4、申请时最好尽可能多财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。

三、房贷审批需要多长时间房贷的申请流程

买房选择贷款的形式是比较常见的购房方式，贷款买房可以减轻全款买房的压力，而且也可以提高生活品质。如果选择贷款买房的话需要了解贷款方面的一些小常识和细节。那么房贷审批需要多长时间才能下来呢。

买房选择贷款的形式是比较常见的购房方式，贷款买房可以减轻全款买房的压力，而且也可以提高生活品质。如果选择贷款买房的话需要了解贷款方面的一些小常识和细节。那么房贷审批需要多长时间才能下来呢，房贷的申请流程是什么，消费者们选择贷款买房的话一些申请流程和条件需要了解，下面就来看看相关的内容。

房贷审批需要多长时间

为三周内。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

房贷的申请流程

1．借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

上述介绍了关于房贷审批需要多长时间这个问题，一般房贷审批需要三周左右，具体下发时间要看具体申请情况和银行审批而定的，这些相关的内容大家可以多了解和参考。房贷的申请流程给大家介绍了相关的步骤，选择贷款买房的话这些申请的步骤和流程不能忽视，一步步的进行审批才能顺利通过审核。

二、中国银行住房贷款流程

您好，在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”

到此，以上就是小编对于申请房贷手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于申请房贷手续的2点解答对大家有用。