经适房经济适用房的性质

 总的来说,经济适用房和商品房在价格、产权、购买条件、房屋品质和升值空间等方面都存在差异。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经适房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍经适房的解答，让我们一起看看吧。

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经济适用房的性质

一、经济适用房的性质

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。

购买经济适用房的条件包括：家庭成员需要是本市户口，并且家庭成员之间要有法定的赡养或者是抚养的关系，以及在提出申请前的5年内没有出现过住房出售或者是赠与的行为。

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经济适用房性质是具有社会保障性质的商品住宅。政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房，所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。
购买经济适用房的注意事项
1、位置，购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型，购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。
3、合同，按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题，有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。
4、交房，房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。

到此，以上就是小编对于经适房的问题就介绍到这了，希望介绍关于经适房的1点解答对大家有用。