买房认筹后还可以转让吗 房产认筹后能卖吗

已经认筹抢到的房子在没有签订备案合同的情况下是可以转让的，现在大部分的房产开发商在开盘前都会推出认筹活动，这其实就是开发商在筛选购房者。开发商之所以推出认筹活动，其主要目的就是为了筛选到优质的客户。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房认筹后还可以转让吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房认筹后还可以转让吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房产认筹后能卖吗
2. 房子认筹后能换房子吗

一、房产认筹后能卖吗

1、在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。如果看中房子，认筹金可以直接转为定金，定金就可以转为首付，房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付，如果房子看不中认筹金就可以退，首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付。

2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

3、认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。

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二、房子认筹后能换房子吗

房子认筹后能换房子吗，说明如下：

房子认筹后是否能换房子，要具体咨询开发商确定。

相关说明：

1、认筹指的就是买房者要表达自己确实要买这个房子的诚意，而这个诚意就要用缴纳认筹金来表达出来，而且缴纳了认筹金后买房人也就拥有了优先买房的权力，并且可以享受开发商给出的一定优惠。在楼盘开盘时可以解除认筹，买房人可以进行挑选房屋，再和开放商签订购房协议。

2、认筹说的是先向开发商支付一定的认筹金，在开盘时可以解筹，并且兑现增加。认筹的具体操作有一下三个环节：

（一）买房者去开发商找到售楼人员填写个人资料，在缴纳开发商规定的认筹金之后，可以领取一个VIP卡或者合同证书等，这样就得到了认筹资格，拿到这些材料后买房者就可以等楼盘开盘。

（二）接下来就是在开盘时解除认筹，也就是开发商与买房者签订购房协议。但也有认筹数量超过房子数量的情况，开发商就要通过抽选的方式选出可以选房的买房者。

（三）被抽中的买房者可以统一选房、交首付款，在挑选好房子之后统一签订认购合同或者预售合同。

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到此，以上就是小编对于买房认筹后还可以转让吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房认筹后还可以转让吗的2点解答对大家有用。