公寓过户流程 公寓过户费收费标准

公寓过户的第一步是买卖双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等。此外，还应确保合同内容符合当地法律法规的要求。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓过户流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公寓过户流程的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 公寓过户费收费标准

一、公寓过户费收费标准

公寓过户费收费标准一般是：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

公寓过户流程：

1、登记信息和验证协议：办理信息登记和协议验证手续。

2、公证手续：办理公证手续，需要提交相关身份证明和授权委托书。

3、提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、房屋评估和缴税：进行房屋评估后缴纳契税，并办理房本手续。

5、产权过户：办理产权变更登记，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。办理过户时需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及证明房屋所有权转移的材料。

总之，公寓过户收费标准涉及契税、营业税、营业附加税、个人所得税和印花税等，具体收费标准根据房屋面积、购房情况和房产证年限等因素而定。

【法律依据】：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条

为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

到此，以上就是小编对于公寓过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓过户流程的1点解答对大家有用。