人防车位人防车位是什么意思

人防车位就是人防工程的车位，主要用于人防工程，它的产权属于国家，不可出售只能租赁，这是和产权车位最大的不同点。需经过人防部门许可后租赁，并且期限不能超过20年，到期后可续租。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人防车位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍人防车位的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

人防车位是什么意思
人防车位是什么意思
人防车位产权属于谁
人防车位可以买吗

一、人防车位是什么意思

人防车位就是人防工程的车位，主要用于人防工程，它的产权属于国家，不可出售只能租赁，这是和产权车位最大的不同点。需经过人防部门许可后租赁，并且期限不能超过20年，到期后可续租。

人防车位的由来：

《中华人民共和国人民防空法》规定：人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽。房地产开发等建设工程损毁人防设施的，损坏多少面积就要易地赔偿多少面积。现在，我们将“防空地下室”称为“人防工程”。

人防工程是小区必备设施，但是为了将人防工程的作用最大化，通常会把人防工程设计成地下停车位，而这些停车位，便是“人防车位”。

二、人防车位是什么意思

人防车位是指设在人防工程内的车位。

人防车位的使用权限由当地人防办公室授权给建筑物的管理机构，而管理机构可以将使用权转让给个人和机构。

国家建设的人防工程，只能出租而不能贩卖。一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一旦国家出现任何需要，业主需无条件出让。

普通车位和人防车位的区别

1、普通的车位是由开发商建筑的，普通车位是需要收取一定的费用，而且普通的车位可以进行买卖，归个人所有。人防车位是归国家所有的，所以在国家需要使用的情况下，可以强制性的收回来。

2、人防车位都设有密封的通道，普通车位大部分没有。

3、人防车位都是建在地下室的，普通车位是在建筑第1层的。

三、人防车位产权属于谁

人防车位产权属于国家

根据我国的相关规定，人防车位不属于业主和开发商所有，而是属于国家所有的。因此，人防车位通常只能由业主和开发商使用，而不能进行买卖。人防车位和普通的车位有着明显的区别。

小区内的车位所有权归属可以根据车位的类型来判断。通常分为以下三种类型：

产权车位：一般是由开发商自行建造的车位，包括地下车位和地面上的车位。这种类型的车位，其产权归开发商所有。开发商可以自由地将这些车位买卖给业主，业主购买后就可以获得车位的所有权。

人防车位：人防车位的产权归国家所有，开发商仅拥有使用权。使用权期限为20年，开发商可以将其出租并收取租金，但不能进行买卖。

公摊车位：公摊车位是纳入公摊面积而建设的车位，属于业主共有。这种车位不能买卖，也无法拿到产权证。

总之，在购买房产时，了解车位的所有权归属是非常重要的一项内容。不同类型的车位有着不同的所有权归属和使用规定，需要仔细了解和确认。

四、人防车位可以买吗

**人防车位不可以买卖**。人防车位是指人防工程里的车位。人防车位使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。人防工程由专门的人防工程设计院设计、审核人防工程设计。如果小区由于条件限制无法修建人防工程，那么开发商必须支付相应的异地人防工程费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

人防车位不可以买。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。
什么是人防车位
车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。而人防车位是什么意思呢？开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
人防车位和产权车位的区别
1、用途不同
产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
人防车位不像产权车位一样属于出售给个人的车位，一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有，开发商或者物业公司没有出售的权利。
2、建筑结构不同
人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。
开发商会根据事先设计的小区规划图来建造，在具体查看小区车位的时候，如果不能辨别出是否属于人防车位，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

到此，以上就是小编对于人防车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于人防车位的4点解答对大家有用。