房产证办理房产证怎么办理?

1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、慧携提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证办理的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房产证怎么办理?
房产证怎么办理?
房产证怎么办
怎样办房产证

一、房产证怎么办理?

房产证办理流程，具体如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、慧携提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房前携伏产证

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行隐烂政法规规定

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

二、房产证怎么办理?

法律主观：

房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2021㎡的为500元，2021~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)上述流程就是解决房产证怎么办理的。

法律客观：

《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

三、房产证怎么办

房产证怎么办

房产证的办理，一般是有两种方法，一是委托开发商代为办理，另一种则是自己前往办理。

1、若是个人办理的按揭贷款，通常是会将房产证收押的，这时就需要委托开发商代为办理房产证了，同时，还可以让开发商代为缴纳维修基金、契税、印花税等。

2、要是一次性将房款付清，或者是有贷款，贷款已经还清了，那么完全可以个人亲自前往办理。这时需携带好相关的材料，前往房管局提交，并申请办理房产证，审核通过后，当天便可拿到房产证。

房产证办理需注意什么

1、在前往办理房产证前，需查看合同，看给到的最后期限是什么时候。而且需要准备好办理房产证所需要的材料，以免到时候跑来跑去，浪费时间。

2、一般来说，需要准备的材料有购房合同、个人资料证明、发票、身份证、及商品房的验收和交付证明等。这样才能顺利的办理到产权证。

3、在办理产权证的时候，是需要房屋的所有权人亲自到房管局，提交材料并申请办理房产证。这时还需要缴纳契税、工本费、所得税等，并拿缴费凭证。

4、若是有办理贷款的，那么房产证是需要放在贷款的银行，做抵押登记工作。注意，拿到房产证之后，需要做好保管工作，毕竟后期的房产活动，都是需要使用到房产证的，以免带来不便。

四、怎样办房产证

办理房产证的流程如下：
1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。
办理房产证所需材料如下：
1、盖章的申请表；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减凭证；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。