房屋50年产权是什么意思（房屋50年产权和70年产权有何区别）

房屋类型有多种，而不同的房屋类型产权年限也不同，所以大家在买房之前要了解好，那么房屋50年产权是什么意思？

房屋50年产权是什么意思

产权50年是指的土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业;凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋50年产权和70年产权有何区别

1、50年产权房屋可以向政府申请预售许可证，但不能转让房产权。而70年产权房屋可以向政府申请预售许可证，也可以转让房产权

2、50年产权房屋不能实施土地使用权。而70年产权房屋可以实施土地使用权。

3、50年产权房屋只能由原主人继承或转让。而70年产权房屋可以由原主人继承或转让，也可以转让房产权。

4、50年产权房屋的法律保护期限是50年，到期后，需要重新申请。而70年产权房屋的法律保护期限是70年，到期后，需要重新申请。

买房产权要注意什么

1、首先要确认产权年限是否真实有效，是否符合国家规定。可以通过查询房屋产权证书或者询问房屋开发商或中介来确认。

2、注意房屋使用年限：房屋使用年限已经过半，需要考虑房屋的使用寿命和维修保养情况，以及未来的价值变化。

3、了解土地性质：房屋土地性质可能是国有土地或者集体土地，需要了解土地使用权的情况，以及未来土地使用权的变化。

4、注意房屋质量和装修情况：需要注意房屋的质量和装修情况，是否存在质量问题或者装修不合理的情况。