房产证加名字需要什么材料（房产证加名字流程是怎样的）

在生活中，常有房产证需要加名的情况，比如父母与子女之间、夫妻之间。那么，房产证加名字需要什么材料呢?

房产证加名字需要什么材料

如果是加上配偶的名字需要房产证、身份证、结婚证就可以办理申请，而且是免费的。但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，需要房产证、身份证、户口本必要时需要一份产权份额公证(公证处办理)，而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。

房产证加名字流程是怎样的

1、有房无贷

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2、有房有贷

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

3、还没有结婚或者没有直系血缘关系的

虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。

买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

房产证更名方式有哪些方式

1、加名

一般用于分割房产，把一人的房产平均分为两人或多人所有。

2、减名

与正常买卖类似，需缴纳契税。若房产证办理不足2年，还需缴纳增值税。(夫妻双方加名或减名不收费)