洋房买几层最好（洋房和高层的区别是什么）

洋房的公摊面积较小，而且户型格局方正，人员流动量较小，成为了不少人购房时的选择。那么洋房买几层最好呢?

洋房买几层最好

洋房一般买三层最好。从高度以及舒适度来看，三楼其实就是最好的一个楼层。因为三楼不高不矮，方便老人小孩出行，且采光充足。最重要的一点是下水道不容易堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼。不过每个人的需求不一样，大家可根据自身喜好做出选择。

洋房和高层的区别是什么

1、建筑层数不同

在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用住宅统称为高层。洋房的建筑层数比起高层要少，高度也低，一般就在六层左右。

2、容积率不同

容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低居住舒适度越高。我国的洋房容积率在0.8-1.2之间，高层的容积率在2.8-4.0。可以看出洋房比高层容积率低，居住舒适度高。

3、公摊面积不同

层数越高公摊面积越大，所以高层公摊面积比洋房要大。

4、户型布局不同

洋房通常是一梯两户的布局，有充足的用地，能够保证大面积宽户型的设计。高层通常为两梯四户，要兼顾各户采光的均好性就比较有限制。另外洋房能够做到坐北朝南，户型方正。

5、梯户比人流量不同

市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都是一梯两户，甚至一梯一户。高层最少都是两梯四户，甚至六户、三梯八户。洋房梯户少居住舒适度比较高。高层梯户多，人流量大，舒适度比洋房低。

洋房选楼层的注意事项

1、注意面积大小

花园洋房的套内面积不必过大，较佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了，面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、注意交通和配套设施

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。