房贷银行恶意不让提前还款怎么办（银行拒绝提前还房贷的两种原因）

不少用户在还款一定年限后，想要申请提前还房贷，为此需要先与银行预约，可房贷银行恶意不让提前还款怎么办？

房贷银行恶意不让提前还款怎么办

如果房贷银行存在违规恶意阻拦的情况，消费者可以向银保监会进行申诉。不过，银行拒绝用户提前还房贷，很多时候均与以上两种原因有关，并不存在恶意阻拦的情况。正常情况下，用户可以通过手机银行APP线上预约提前还款。而申请人数较多时，用户需要到网点人工办理预约申请。

用户可以等房贷还款时间满1年，前往银行网点线下预约提前还房贷。由于提前还房贷面临着线上预约难、排队久、需要支付违约金等问题，因此用户需要考虑自己的实际状况，不要盲目跟风提前还房贷。

银行拒绝提前还房贷的两种原因

拒绝原因一、房贷还款时间不满1年

用户房贷还款时间不足1年，有部分银行是不允许提前还贷的。一般来说，房贷合同中会有明确约定，比如房贷还款时间不满1年，用户不能提前还款等。

解决方法：如果用户的房贷合同中有类似约定，那么房贷还款时间必须达到提前还贷的要求时，那么才可以向银行申请提前还贷。

拒绝原因二：需要提前预约

房贷想要提前还款，那么用户至少需要提前半个月或者一个月的时间提前预约。没有预约成功，用户并不能直接提前还款。由于预约提前还款的人数较多，用户需要排队等待办理房贷提前还款业务。而用户直接向银行申请提前还贷，在没有预约的情况下，银行可以直接拒绝用户。

解决方法：用户想要提前还房贷，需要遵循房贷银行的时间门槛，比如至少需要提前一个月的时间进行预约。

提前还贷款怎么样还比较合算

提前还贷款要比较合算还是要选择合适的还款时间，根据还贷方式有所不同：

1、等额本息：等额本息最佳还款时间是在贷款总期限的1/2进行提前还款，因为等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，因此在1/2之前提前还款可以有效减少利息;否则超过1/2后再提前还款，因为利息基本已经还清，剩下的欠款金额里本金占大头了，提前还贷就没有很大必要了，省不了多少利息。

2、等额本金：等额本金提前还款的最佳时间是还款周期的三分之一之前，因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，在1/3期限前还的利息占大头，因此在还款期超过1/3后借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，对借款人来说已经节省不了很多利息了，反而提前还贷还会加大还款压力。