抵押房子贷款利率多少（房产抵押贷款怎么贷）

房子抵押的话贷款利率是多少呢?一般房产抵押贷款怎么贷?注意事项有哪些?抵押贷款好贷吗?

抵押房子贷款利率多少

房子的抵押贷款利率一般是4.35%左右。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。

房产抵押贷款怎么贷

1、明确提出贷款申请、提交贷款材料，准备身份证件、近六个月的流水、工作单位证明、个人征信报告和房子房产证等;

2、看房评估，审批贷款;

3、用户与贷款机构签署借款协议及全部相关文件，申请办理抵押登记手续;

4、银行下款;

5、贷款还清后办可抵押登记注销手续。

以上就是房产抵押贷款怎么贷相关内容。

房子抵押注意事项有哪些

1、用来抵押的房产要是已经取得产权证书的房产，假如是购买的商品房尚未取得产权证书的，是不可以办理抵押的;

2、房产抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人要是房子的所有权人，未经过别人允许，是不可以用别人的房产进行抵押的;

3、房子归属于共同所有或是按份共有的，办理房产抵押需要通过共有财产人或者按份共有人的允许;

4、书面抵押合同是不可缺少的，抵押人要与抵押权人签署合同，约定抵押的房子实际部位、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范畴、抵押权实现方法、违约责任等条款。

房产证抵押贷款好办吗

1、达到18周岁以上，具有完全民事行为能力的人，在贷款到期时年龄不超过65岁;

2、具备好的工作和收入，个人征信好，有偿还能力;

3、可以递交个人身份证件、户口簿、结婚证明、抵押房产的房屋产权证及分析报告、贷款用途证明和银行规定的其他材料;

4、楼龄不超过20年，房屋所有权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力;

5、房产共有人认同借贷人相关贷款及担保行为，并愿意担负有关法律依据。