公积金贷款买房后能换户型吗（公积金贷款买房注意事项）

买房在选择户型后才会确定交易，签订购房合同支付房款，如果想要换户型，公积金贷款买房后能换户型吗?

公积金贷款买房后能换户型吗

公积金贷款买房后不能换户型，一方面是办理贷款之后所购房源已经备案;另一方面如果户型面积变更的话，公积金贷款可能会受到影响。根据公积金贷款政策规定，使用公积金贷款买二套房，房屋户型面积不能超过144平米，首套房不受限制。

公积金贷款买房注意事项

1、公积金贷款买房的首付款是需要自己支付的，贷款的钱并不能用来支付买房的首付款项，所以需要申请人提前准备好足够的首付款，首付款的比例按照当地的相关规定执行。

2、公积金贷款买房前不要动用账户里的钱，因为申请公积金贷款的话，需要用户账户里有足够的金额才可以，不然的话，是无法申请公积金贷款的。

3、要选择好的贷款银行，多多咨询几家银行，货比三家，挑出比较适合的银行，不管是贷款利率、贷款期限还是贷款条件等，都要找到最合适的。

4、贷款还清之后要记得撤销抵押，带上银行出具的贷款结清证明和房屋的购买证明去撤销抵押，这样的话，房贷才算彻底还清，房子才是完整的属于自己。

买房可以换户型吗

一般来说户型是不可以换的，购房合同都是指定具体一套房子的，还户型就需要重新签合同，一般的开发商都不会愿意，除非是房子卖得不好且是换更大的户型开发商可能会接受。建议和开发商方面交流一下，不过像是比较热门的楼盘就不用考虑了。

1、假如已经办理了购房网签备案，通常是不能随意更改的。

2、如仅在看房选房期间，在看房选房过程中可申请调换房间。

3、如已办理网签备案手续，但开发商有违反合同的行为，可以申请换房或退房。购房合同已备案就不能换户型了。因为购房合同已经备案说明已经是双方都签字，合同生效，就不能再发生改变了，任何一方都不可以单方面的进行修改合同甚至撤销合同。如果想要更换户型就意味着就更换合同，而已经在网站备案的合同是不能最更改的。合同备案制度虽然说是可以有效的督促开放商发面加快的进行建设，按照章程办理产权证，但是也制约着消费者一旦确定不能更改，所以在合同备案之前一定要做好决策。