房贷一般多久能放款「知识普及」

现在大多数都是不得不利用贷款才能实现买房的愿望，可以是公积金贷款，也可以是商业银行贷款，那申请了房贷后，一般多久能放款?今天我们就以房贷一般多久能放款为主题为大家分享一篇有用的内容。

银行房贷审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

第一次申请房贷需要注意什么

1、指定银行：很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决，不知道哪家银行更好一点，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，大家可以相互协商一下，找出利率最低，最适合自己的银行。

2、组合贷款：如果你的公积金贷款额度不足的话，不妨考虑一下组合贷款和商业蛋壳，不过大家还是尽可能的多使用公积金贷款，这种贷款方式的额度更高，利息更低。

3、提前还款：在贷款的第一年内最好不要提前还款，按照公积金贷款中的规定，提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行还有会要求支付违约金。

初次买房的具体流程

1、申贷之前，购房者先自查一下个人征信，看看自己是否符合申贷条件，并以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。

2、准备好贷款所需要的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等，在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型、周边配套等。

3、去售楼处签订售房合同，缴纳首付款，接下来的时间就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步会比较耗时间，大家需要做好心里准备。

4、等到银行通知下来，购房者带好材料去银行进行面签(如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供)，最后等待银行放款即可。