小区物业费是从什么时候开始收取的「详细教程」

购房者在买房之后，就会等待交房入住的那一刻，可这个时候是有很多手续和费用要办理交纳的，那么小区物业费是从什么时候开始收取的？今天我们就以小区物业费是从什么时候开始收取的为主题为大家分享一篇有用的内容。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。

根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

小区物业费都包括什么服务项目

1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。

2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。

3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。

4、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。

5、环境卫生管理与服务。

6、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。

7、物业档案资料管理。

8、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。

9、供暖管理。

10、社区文化建设。