2021年公摊面积会取消吗「房产知识普及」

现在楼市实行的公摊面积制度中，在买房付款计算的建筑面积中就包含了公摊面积，这是一笔很大费用。最近不断有消息称要取消公摊面积，那么2021年公摊面积会取消吗？今天我们就以2021年公摊面积会取消吗为主题为大家分享一篇有用的内容。

虽然长期来看，取消公摊面积会是市场的一个大趋势，但是因为涉及面比较广，而且现存的开发商都是按照公摊销售，改革可能是5年后，或是10年后，但肯定不是今年。

公摊到底“摊”在哪？

老实讲，说多了公摊面积，其实大部分人都是跟风讲的，具体包含哪些部分，可能真的没多少人知道。简单来说，所谓公摊就是指的电梯间、楼梯间、小区绿地、过道、地下室、设备房等，按照你说买的房屋面积来进行一定比例的分摊。

虽然目前官方对分摊的具体比例没有要求，但一般而言，对于不同楼层也有一定的合理范围：7楼含以下的，公摊率为7-12%，8-12层比例为12-15%，12-18层为15-20%，18-33层为20-28%。除此之外，不同类型的房子也有不同的计算方式，比如别墅、两梯四户、一梯两户等等，所产生的公摊比例区别也挺大的。简单来说，就是楼建得越高，公摊就越大。

取消公摊面积真的是好事吗？

人们可以发现，众多媒体都曾表示，国家将会在2022年全面取消公共均摊面积的做法，事实真是如此吗？废除公摊面积是民心所向，大部分购房者宁愿房屋价格上涨，也不想花不明不白的钱，当冤大头。

然而不同立场的人，对此却持不同看法。购房者希望国家能出台取消公共均摊面积的法律，而开发商自然不希望国家出台相应的取消法律政策。开发商给出的抗拒理由是什么呢？众多开发商都曾公开表示，取消公摊面积的做法，会让房屋售卖价格上涨。同时公共区域面积也会大幅度削减，这是看重公共环境的购房者不愿意见到的。

可以看出开发商给出的取消公摊面积的理由，是极其不合理的。两种声音相持不下，那公摊面积还会被全面取消吗？2019年二月住建部发表了一篇意见征求稿。住建部建议：公民个人购买的住宅，应以每套住宅内的实际面积完成交易。

部分网友认为，这是国家相关部门做出的正式回应。然而这只是住建部发布的一份意见征求稿，人们还不能以此为准。此外央媒也曾发文表示：公众理解的，国家会在2022年，全面取消公摊面积一说是错误的。公摊面积一说虽然还存着诸多不合理的问题，但还不至于将其全面取消。由此可知，我国明年并不会实施全面取消公摊面积的政策，但一定会有新的，更加合理的相关法律出台。

未来我国肯定会全面取消公摊面积的做法，但具体实施时间还不明确。笔者觉得国家一定会先在一些城市试点实施新政策，然后再逐步向全国推广。那取消公摊面积以后，曾经侵犯了个人利益的购房者，能得到一定程度的经济补偿吗？

大多数专家认为，曾经被公摊面积侵犯了个人利益的购房者，不会得到相应的经济补偿。这是因为开发商已经不具备进行经济补偿的能力。不管怎样，未来我国的购房环境，一定会更加合理、更加健康。