契税发票是交完契税就能拿吗「房产问题解答」

买房以后是需要交契税的，交契税以后的契税发票是相当重要的材料，后续卖房办证等都要用到。那么契税发票是交完契税就能拿吗？今天我们就以契税发票是交完契税就能拿吗为主题为大家分享一篇有用的内容。

契税发票是交完契税以后当场交付的，契税发票不是什么需要很多流程才能拿到的材料，只需要购房者交纳好了契税工作人员就能交付契税发票。虽然拿发票的流程简单，但是契税发票本身是相当重要的，一定要妥善保管，不要弄丢了。

契税发票有什么用

1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。

2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税需要，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

3、办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。

契税缴纳流程

1、对号入座，开具查档证明

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费

签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。