建房许可证是什么意思「详细解答」

对于房产证大家都很熟悉，但是对于建房许可证却很陌生，其实建房许可证是房屋建设必不可少的证件之一，那究竟建房许可证是什么意思?接下来小编要分享的是建房许可证是什么意思的解答。

建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。

建房证和房产证一样吗

建房证和房产证的性质是不一样的，建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以办理房产证。而房产证是房子归属权的证明，在房子建成后才可以办理，建房证则是办理房产证的前提。

建房证的办理流程

1、首先需要建房农户提交《宅基地使用权证》，证明本人有权使用宅基地进行建房。之后本人携带户口本、身份证、建房申请书等材料到村委会进行申请。

2、村委会对所提交的材料进行审核，并将材料提交至乡镇的建房办。如果建房申请符合当地总体规划，那么就可以提交至县级土管部门进行审核。

3、申请人持《宅基地使用权证》，到当地村委会填表登记，之后到乡镇进行审批，审核通过后就可以领取《建房证》。

4、房子建成之后，申请人即可携带材料到当地房管所办理《房产证》，这样房子的证件就齐全了。

农村申请建房还需要哪些手续

1、建房农户首先要提出申请，并且要填写《建房申请表》，由村委会加盖公章，之后提交至乡镇政府审核。

2、乡镇政府将审核意见进行公示，并报县级机关审批。县级机关审核，并发批准文件。

3、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》，农户建房之前要报告镇政府，镇政府进行现场查验。

4、房子建成后，镇政府同县有关部门派人现场验收，退还保证金。