转公积金贷款需要什么条件「经验分享」

购房者在买房最想申请的贷款可能都是公积金贷款，即便前期是申请的商贷，后期也会想要转，那么转公积金贷款需要什么条件？下面是小编为大家做一个关于转公积金贷款需要什么条件的知识普及，供大家参考！

客户办理的住房贷款如果要转为公积金贷款的话，那必须得满足以下几点条件要求才行：

1.在当地有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。

2.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(如果已经办过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办第三次)。

3.原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。

4.所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内。

6.只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。

7.只适用于纯商业贷款转公积金贷款，组合贷款是不能转公积金贷款的。

商转公积金贷款划算吗

如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。

1、虽然目前各地都出台了对二套房的限购政策，但符合一定的条件仍然可以购买二套房。部分地区针对二套房的公积金贷款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次购房需求，建议首套房不要转为公积金贷款。

2、在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。