买房按揭贷款服务费合法吗「房产知识普及」

购买房屋的时候，很多时候是不能一次性交纳全部购房款的、所以购房者只能通过按揭的方式购买，按揭是指向银行贷款，申请银行贷款有一定的手续。那么这其中按揭贷款服务费合法吗？小编对于买房按揭贷款服务费合法吗的观点一直保持以下的建议，希望可以解开大家对买房按揭贷款服务费合法吗问题的困惑。

中介贷款收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。但是银行收取服务费则是合法的。 中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用。而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。此费用由市场调节，由各中介自行设定。

房屋案件贷款的条件是什么？

（一）借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

（二）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（三）借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。