不是的，不要想太多。深圳604套豪宅之所以一天可以卖完，那是因为片区的二手房价格非常高，多数投资者觉得自己买到等于挣到，从而疯狂入手。01、深圳604套豪宅1天售罄，二手房炒作导致。先说，2022年9月22日深圳招商玺家园开盘了，现场一下子就涌入上千购房者，从早上9点一直热闹到晚上22点。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳住宅市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳住宅市场的解答，让我们一起看看吧。
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一、深圳二手住宅成交量连续4个月下跌,是什么原因导致的?
因为深圳出台了相关限购房产的政策，所以导致成交量下跌。
之所以会出现这样的情况，完全是因为深圳对于房地产市场的调控力度非常大，所以才会导致连续4个月左右的时间下跌。
这一次的房地产市场的调控对于整个市场的影响都是非常大的，首先影响的就是市场当中的成交量，成交量下跌的情况之下，自然而然会产生房地产市场价格的下跌。房地产市场对于深圳的发展来说是非常重要的，但是也会带来一定的危害。
房地产市场调控力度很大。房地产市场的调控力度是非常大的，这一点其实大家都是知道的，因为这座城市在未来之前获得更多的人才的，而且竞争也是非常激烈的。房地产市场的调控力度决定了这座城市在未来的发展程度，这座城市在未来肯定能够保持一个比较不错的发展的。
房地产市场的调控有利于未来的发展。房地产市场的调控对于未来的发展来说是非常有利，在调控的过程当中能够减少这个社会当中，房地产市场的价格，从而有利于更多的人进入这个城市发展，在比较低的房价面前，很多年轻人是能够买得起房子的。
在未来上涨是缺少动力的。对于一座城市来说，在未来想要获得持续的发展，就必须要依靠人才，对于深圳来说，在未来房地产市场的可能性是非常小的。这个城市在未来必须要靠其他方面的带动，才能够让这座城市获得更好的发展人才是非常关键的一个因素。
对于这座城市来说，在未来的发展潜力是非常大的，房地产只不过是这座城市的一个方面而已，更重要的一个方面，其实就是这个城市吸引人才的能力非常强。在发展的过程当中必须要注意房价的调控，只有把房价降低才能够吸引更多的年轻人。
二、深圳二手房市场买卖双方陷入博弈,整个市场发生了哪些巨大的变化?
全国超6千万套库存房源，还有百分之九十的空置房在业主手里，中国不缺房，缺的是接盘侠
二手市场的成交量近乎腰斩，由于相关政策对二手房的房价有指导作用，导致买卖双发就价格谈不拢出现了很多矛盾，市场大幅度萎缩
春节过后的楼盘冷淡期，价格会持续走低，整个市场的成交量大幅下滑，许多房屋中介没了生意改行工作。可以说这次变化造成的影响非常巨大，对整个市场的经济，和楼盘的建设都会造成一定大小危害。
因为房屋中介发生了很大的变化，所以会严重影响二手房的销售，而且他们存在严重的质量问题，所以才会发生很大的变化。
指导价的发布，让不少购房者开始观望，多数人开始认为二手房价可能会降低。自从深圳严格执行二手房指导价后，深圳二手房交易量大幅下滑，网签数量直接腰斩，楼市迅速进入了降温期。此时的市场博弈氛围浓厚，一方面是炒房客认为指导价太低，宁愿承担风险，也不想立刻卖出。而另外一方面，刚需购房者表示，二手房价应该会有下跌的态势，现在不是买房的最佳时间。
有分析人士指出，目前来看，部分地段不好的小区已经开始降价了，像龙华，龙岗等小区出现了8%以上的降幅，当然还有一个因素就是春节，春节过后确实会有一个楼市冷淡期，往年这个时候，楼价也不会太高。所以预计部分二手房小区，未来几个月内，价格和成交量都会持续走低。
不少中介机构也表示，生意确实不好，门店几乎没什么客人，部分中介员工已经有一个月没有业绩了，部分门店甚至出现了全天没有访客的现象，不少中介已经承受不了压力改行了。即便还在工作的中介，也对后市不乐观，因为调控丝毫没有放松的迹象。
参考资料：
结合数据以及中介口述中得知，目前深圳二手房市场观望情绪浓厚。根据深圳四大房产中介平台数据统计，2月份，全市共计挂盘出售二手房源107472套，与1月的112959套在售房源相比，环比减少了4.9%。国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手房住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比1.7%的增幅相比出现回落。与二手房的成交冷清相比，年后深圳房屋租赁却出现了一段小阳春，交易量持续上升，市场迅速回暖。
到此，以上就是小编对于深圳住宅市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳住宅市场的2点解答对大家有用。
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