房屋面积分类 房屋面积的种类有哪些

- 按建筑物内使用功能不同划分 住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋面积分类的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋面积分类的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房屋面积的种类有哪些
2. 房屋面积计算及分类

一、房屋面积的种类有哪些

1、建筑面积

在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米，下同），且属于永久性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积比较好理解，就是表示购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、公摊面积

现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

4、套内面积

购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

5、合同约定面积

合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

6、产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

二、房屋面积计算及分类

在购房的时候，我们都是需要了解一下房间的大小，也就是面积的多少，房子面积的话还分为套内和房屋面积，套内面积就是我们所有房间可用的总和，而房屋面积指得是建筑面积，还有包含的一个是公摊面积，那么这些分别指的是那些面积，都是如何来计算的呢＼今天小编为大家来科普一下。
📏房间面积计算
房间的面积计算方法：长×宽，或底×高÷2（三角形房间）。
🏠套内面积
套内面积是指房子内部可以使用的面积，包括阳台面积和原始墙体面积。
🏘️套外面积
套外面积是指房产上建筑面积减去使用面积再减去公摊面积的剩余面积。
🏢公摊面积
公摊面积是指小区内需要平摊的面积，如花园、电梯、楼梯、走廊等。购买时所写的房屋面积都是将公摊面积包含在里面的。

到此，以上就是小编对于房屋面积分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋面积分类的2点解答对大家有用。