房屋租金 个税申报住房租金有什么好处

申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的，执行法院应当组成合议庭,参照当地房屋租赁管理部门提供的信息及市场行情并结合案件具体情况，进行充分评议，确定租金标准确定“当地房屋租赁市场平均租金标准”。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋租金的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 个税申报住房租金有什么好处
2. 房屋租金计入什么科目?

一、个税申报住房租金有什么好处

房租可以抵扣个人所得税。

自2019年1月1日起，国家税务总局颁发了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》政策。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。

租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元／月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。

纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的，可以按照1500元／月来扣除。

除了这些的城市以外，若市辖区的户口人数已经超过了一百万的城市，可以按照1100元／月来扣除；若市辖区的户口人数没有超过一百万的城市，可以按照800元／月来扣除。若夫妻双方是在相同的城市工作的话，那么就是选择夫妻中的其中一方来进行扣除。

扩展资料：

在实践中，如果纳税人想享受额外扣除住房租金，应当填写主要的城市工作，出租房屋的地址，出租人的名字，身份证明的类型和数量，或出租人的单位的名称，纳税人识别号，租赁开始和结束时间根据要求和其他信息。

纳税人亦应保留房屋租赁合约或协议及其他资料，以备日后参考。因为这涉及到出租人是出租人的信息，所以设计要向出租人纳税。

之后，如果租户想要申请个人所得税减免，必须要让房东开一张租赁发票，然后房东必须明确的在票上纳税。即使房东不需要开具租金发票，为了事后单方抵消租金，房东也会追溯征税，房东会将租金设定在需要开具发票的价格，以避免税务风险。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国个人所得税法》第十一条

居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。

第十二条

纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。

纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

二、房屋租金计入什么科目?

房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

扩展资料：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的。

租赁会计

租赁会计是一种会计处理方法。主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。

租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计，是结合租赁业务的特点，来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法。因此，租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计，它运用会计学的基本理论和方法。以货币作为主要计量单位，对租赁业的经济活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理。

主要方法：

（1）如果是经营租赁，则对出租企业来说，租金收入为营业收入，与相配比的营业费用是维修费、税金、保险费和折旧费；对于承租企业，则需在收到资产服务的同时按期支付租金。

（2）如果租赁合同是长期的、不可撤消的，则具有融资和分期付款销售的性质，对出租企业来说，应视为资产的销售和资金的借出：对于承租企业，则应视为资产的购置和负债的发生。期末，在资产负债表上应同时计列租赁资产和负债。

到此，以上就是小编对于房屋租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋租金的2点解答对大家有用。