收房流程收房流程有哪些

1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同。2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。3、在收房通知书寄出30天内。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于收房流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍收房流程的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

收房流程有哪些
收房流程?
新房收房有哪些流程
收房流程包括哪些

一、收房流程有哪些

商品房收房要严格按照法定程序进行。1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同。2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、收房流程?

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

三、新房收房有哪些流程

购买新房有很多地方都是需要谨慎对待的，譬如说看房选房、签订购房合同、支付房款等等方面，就连最后的交房验收也是不能马虎的，那么新房收房有哪些流程呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、新房收房有哪些流程

1、带好身份证件、购房合同等材料到售楼部；2、开发商核验材料并验证业主身份；3、开发商出具两书一表、房屋土地测绘技术报告等证件，交房双方确认收房流程；4、正式开始水电、墙地顶面等验房环节；5、双方对验收所存在问题进行解决；6、达成协议、结算余款等，领取新房钥匙，物业交割后签《入住交接单》。

二、新房收房要注意什么

1、加入小区业主群

作为网络信息时代的现在，交流是非常便捷的，在新房即将交房的前期，购房者可以加入该小区的业主群或者论坛看看，这里的成员都是这个小区的业主，交房肯定都是一起的，同时一些有经验的业主会分享一些交房验收问题，也会指出一些新房子存在的问题，是很好的学习场所，还可以了解到开发商设定的收房流程等等。

2、准备收房工具

所谓工欲善其事必先利其器，收房时一定要准备好相关的验收工具，主要有1.5米长度的测量盒尺、手电筒、测量仪、便携式小夜灯、锤子、塑料袋、纸、笔、照相机等等，测量仪可以测量房子的套内面积、层高等等，锤子可以测试墙体是否存在空鼓等现象，而盒尺可以测量出墙地面的平整度，便携式小夜灯可以测试电路运行的顺畅等，都是很重要的工具。

编辑小结：以上就是关于新房收房有哪些流程的介绍，希望小编的分享能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

四、收房流程包括哪些

收房的时候，业主一般都需要进行收房验房，这样就可以及时的发现房屋是否有问题，从而有效的避免房屋入住以后产生房产纠纷，那么收房流程包括哪些呢？下面和小编一起来看看本文的详细介绍吧。

收房流程包括哪些

1、收取收楼通知书

(1)在购房合同中所约定好的收房期限内，开发商一般都会给所有的业主发放一份收楼通知书，通知书上一般都会注明清楚具体的收房时间，业主只要在收房期限以内去办理收房手续就可以了。

(2)业主最好是提前办理好收房手续，最好不要延迟收房，另外最好是不要在收房的高峰期内去办理收房，因为收房的手续比较复杂，若收房的业主太多的话，就容易耽误收房时间，或者是因为匆忙收房，而导致业主没有详细查看房屋质量，这样一旦后期出现问题就容易引发房产纠纷。

2、看证

业主去办理收房手续的当天，应该携带本人的身份证原件、收楼通知书、购房合同原件、购房发票等相关的收房材料，然后前往指定的收房地点去办理收房手续。收房的时候，业主一定要详细查看一下开发商的三书一表，有了这些证书，才代表开发商所建造的房屋达到了交付条件。假如开发商无法提供这些证书的花，那么后期所造成的收房延期问题一般都是由开发商自己所承担。

3、领取钥匙

收房的时候，开发商一般都会在现场给每一位房屋所有权人发放房屋的钥匙。一般情况下，业主应该先拿钥匙再进行收房，当业主收房确定没有房屋质量问题以后再签订交付表就可以了。业主一定要注意千万不要先收房再拿钥匙，否则自己的房屋质量问题就有可能没有安全保障。

4、房屋检验

业主拿到钥匙以后，开发商则会安排工作人员和物业的工作人员陪同业主一起前往业主房中进行验房。业主验房的时候，一定要根据相关规定和方法来检测房屋面积是否有少，并且还要确定清楚房屋质量、装修质量等方面是否有问题，一旦发现有问题的话，就应该及时向工作人员反馈。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收房屋的过程中，物业的工作人员一般都会帮忙记录业主家中的水表、电表等仪表所显示的具体读数，同时还会把验收过程所发现的问题一起写在记录表中。假如业主的房屋验收以后，确认没有问题的话，业主就需要根据实际验收情况来填写一份《房屋交付验收表》等文件，并且还要签字盖章，这样就算是收房结束了。

以上就是关于收房流程包括哪些的详细内容，希望可以帮助到有需要收房的朋友。在收房的过程当中，一定要小心谨慎，一旦发现房屋质量问题的话，就要及时向开发商反馈，让对方进行整改或者是赔偿。

到此，以上就是小编对于收房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于收房流程的4点解答对大家有用。