宅基地确权农村宅基地怎么确权

申报：由宅基地的使用权人或者继承人向当地政府土地管理部门提出确权申请，提供相关证明材料。审核：土地管理部门对申请材料进行审核，对宅基地进行实地勘查，核实情况。登记：经过审核后，土地管理部门对宅基地的使用权进行登记。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地确权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍宅基地确权的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

农村宅基地怎么确权
宅基地房屋确权是什么意思
农村宅基地确权是什么意思
什么是宅基地确权

一、农村宅基地怎么确权

法律分析：农村宅基地确权的步骤如下：

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、宅基地房屋确权是什么意思

宅基地房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利，是对宅基地使用权及房屋所有权的确认和登记。
宅基地房屋确权需要的资料有：
1、土地登记申请书、申请人的身份证明。
2、土地权属来源证明。
3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。
4、门牌、民政部门等有效证明材料。
5、法律规定的完税或者减免税凭证。
6、土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。
宅基地房屋确权的重要性有：
1、保障农民的宅基地用益物权，固化农民预期。
2、有利于强化物权保障，所有权是充分完整的物权，自物权与他物权鼎立，宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，所有权“虚置”，使用权“实置”，所有权人有权请求非法占有人返还原物的法定依据。
3、有利于确认宅基地空间权利，打破“一户一宅”传统，允许“一户多宅”，拓展农民宅基地平面乃至空间发展权，搭建多层次、多类型宅基地使用权流转市场。
4、有利于优化宅基地资源配置，促进宅基地集中利用和适度规模经营，培育新型农业经营主体，加快农业现代化步伐。
5、有利于增加农民财产性收入，拓宽农民增收渠道。
6、有利于促进农村社会和谐稳定，减少产权纠纷，减轻社会矛盾，促进农村社会稳定和经济可持续发展。
综上所述，宅基地房屋确权是指对农村宅基地使用权进行登记发证，明晰宅基地使用权权能，明确宅基地使用权的权利义务，有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾，防止乱占耕地建房，维护农村土地秩序，保障农民土地权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、农村宅基地确权是什么意思

农村宅基地确权是什么意思
农村集体土地确权指的是，对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
1、土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。
2、农村宅基确权登记的目的：
完成农村集体土地所有权确权登记发证、农村集体建设用地所有权确权登记发证、农村宅基地使用权确权登记发证工作以及建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。
3、农村宅基确权登记的范围
农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

四、什么是宅基地确权

宅基地确权是指对宅基地所有权、使用权以及他项权利的确认。根据法律规定，宅基地使用权人应当向不动产登记机构申请使用权登记，不动产登记机构审核后，依法颁发权属证书。
宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决
(一)协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
(二)人民调解：双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。
(三)行政解决：根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(四)诉讼解决：土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
农村宅基地纠纷的6种情况
(一)土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件;
(二)争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;
(三)建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件;
(四)用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件;
(五)未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件;
(六)未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

到此，以上就是小编对于宅基地确权的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地确权的4点解答对大家有用。