情侣共同买房情侣共同买房,分手后如何分割,律师详细解答

1、有协议的，按协议处理，买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于情侣共同买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍情侣共同买房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

情侣共同买房,分手后如何分割,律师详细解答
情侣双方共同买房分手怎么处理
情侣没有结婚证可以共同买房子吗

一、情侣共同买房,分手后如何分割,律师详细解答

分手时应按以下方式进行分割：

1、有协议的，按协议处理，买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；

2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产，夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式；

3、协商不成的，可以向法院起诉，一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，合理确定双方的份额。

对于夫妻共同出资购买的房屋，在分手时，人民法院将根据出资比例和贷款偿还情况综合考虑，并适当照顾共同生产和生活的实际需要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

二、情侣双方共同买房分手怎么处理

爱情是美好的，但是人生充满变数。当曾经在一起的情侣到了分手的时候，共同购置的房产就成为了很棘手的问题。那么，情侣双方共同买房分手怎么处理呢？

1. 协商解决

无论多么的矛盾和分歧，在面对共同购置的房产时，双方都需要冷静理智地协商解决。可以考虑以下几种方案：将房产卖掉分钱，一方买下另一方的份额，将房产给予一方等等。协商的前提是双方都认可自己的权益，基于公平、合理，理性地制定方案。

2. 法律维权

当协商无法解决问题，需要寻求法律维权。在买房、分手等各个环节中注重留存证据便是很重要的。双方先了解好法律相关规定，寻找专业的律师协助进行维权，通过法律手段解决争议。

3. 保证好情侣共同财产的权益

情侣拥有共同财产的时候需要注意事项，签订好购房合同、确认财产权归属、注意家庭收支平衡、储蓄和理财等，确保双方合法权益得到保障。当再次进入婚姻关系时，也需要对房产重新登记，保证自己的权益。

4. 了解社会公德

在处理共同购房分手的事宜时，可以考虑到社会公德和自身形象等问题。分手之后，遵循公共道德原则进行处理，不影响其他住户的利益，并且不要攻击对方的品德，影响对自己的形象。社会公德不仅关乎其他人的利益，也关乎自己的脸面和尊严。

总结

当情侣双方购置了房产后分手时，处理这个问题需要考虑到各种因素。首先，冷静协商，制定公平合理的方案；其次，如果协商不成，考虑法律维权；同时也要注意保证好情侣共同财产的权益，遵循社会公德。让处理这个问题不仅解决了纠纷，也让双方都达到了自己的目的。

三、情侣没有结婚证可以共同买房子吗

情侣没有结婚证可以共同买房子。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。
未婚情侣买房注意事项
1、双方出资比例各半
如果未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半的话，这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不一样，虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名，但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。如果只有一方出资的话，是否需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上，没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产证上载明。
3、明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
4、不建议只写出资人名字
有的人为了表明对另一半的爱意和诚意，会作出在房产证上只写对方名字的行为，这种行为是不可取，因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自己的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。
5、不能使用公积金贷款
假如两人没有结婚贷款，一起贷款买新房的话，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的，也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证，就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷，那么只能提取一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后，另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。

到此，以上就是小编对于情侣共同买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于情侣共同买房的3点解答对大家有用。