情侣共同买房可以写双方名字吗「详细解释」

Fengyue

如果情侣二人感情很好,并且也有足够的经济准备买房,那么就属于婚前买房,那么情侣共同买房可以写双方名字吗?以下内容是小编根据真实经验经历发布,希望可以帮助到每一位准备买房的朋友。

情侣共同买房可以写双方名字。假如情侣双方还没有结婚的,并且双方都符合当地的买房资格,情侣双方是可以一起买房的,买房的时候也可以写两个人的名字。有的地方规定,若不是夫妻关系的两人一起买房,需要先到该地的公证处,办理住房产权协议公证,公证的时候要明确情侣各自在这房子上所占权益份额是多少。然后情侣凭借公证书,才可以一起签署两人名义购买房屋的房屋买卖合同。

情侣共同买房可以写双方名字吗「详细解释」

未婚情侣买房注意事项

1、双方出资比例各半

如果未婚情侣双方一起出资,出资比例各自一半的话,这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。

2、双方出资比例不等

如果双方出资比例不一样,虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名,但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。如果只有一方出资的话,是否在需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上,没有出资的一方所占份额是多少,这些也是需要确定下来,并且要在房产证上载明。

3、明确具体权利与义务

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录,如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下,是不允许办理贷款的。在实际操作过程中,若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务。另外,一方仍需要对银行承担责任,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

4、不建议只写不出资人名字

有的人为了表明对另一半的爱意和诚意,会做出在房产证上只写对方名字的行为,这种行为是不可取,因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情,而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦日后面临分割财产时,难免会发生争执,并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中,购房合同上写了名字,办房产证时可以确保登记在证。

5、不能使用公积金贷款

假如两人没有结婚贷,一起贷款买新房的话,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款,只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款,所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的,也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证,就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷,那么只能提一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后,另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。

文章版权声明:所有来源标注为浮光掠影知识网(fgly.cn)的内容版权均为本站所有,若您需要引用、转载,只需要注明来源及原文链接(https://fgly.cn/archives/23316.html)即可。

发表评论

表情:
评论列表 (暂无评论,1501人围观)

还没有评论,来说两句吧...

取消
微信二维码
微信二维码
支付宝二维码