房子抵押贷款怎么贷房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款怎么贷 1、首先向贷款银行提出贷款申请，并提交相关证明资料;2、之后银行会对借款人提供的资料进行审核;3、审核通过之后，借贷双方签订房产抵押合同并进行公证;4、合同公证之后。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子抵押贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子抵押贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房产抵押贷款怎么贷
房屋怎样抵押贷款?
房子抵押贷款怎么贷

一、房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款，可以帮人们解决一定的资金问题，贷款还清之后房子仍是自己所有，那么房产抵押贷款怎么贷呢?下面小编就为大家介绍下房产抵押贷款的流程，一起来看看吧!

房产抵押贷款怎么贷

1、首先向贷款银行提出贷款申请，并提交相关证明资料;2、之后银行会对借款人提供的资料进行审核;3、审核通过之后，借贷双方签订房产抵押合同并进行公证;4、合同公证之后，银行按合同约定时间给借款人放贷;5、借款人在取得贷款金额之后，按约定时间偿还利息和本金。

房产抵押贷款注意事项

如果房产抵押贷款选择的不是银行，而是正规民间的借贷公司，那么办理抵押贷款时需要注意以下几点：

1、贷款之前先审查借贷公司的资质和信誉度，最好选择有合法登记、信誉度好、并规范经营的公司。

2、不能与借贷公司签订不完整的文件以及空白内容的文件，在签订《借款合同》和《收款收据》时，要仔细审查各项条款，不能草率签字，而且同一笔借款不能重复签署多份。

3、与借贷公司约定的借款利息、违约金等各项总额不能超过银行贷款利率的四倍。

4、签订好的合同，以及相关凭证等要保存好，还款时尽量通过银行，并确定还款账户的户主与出借人一致，在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

5、如果贷款的金额全部还清之后，要让出借人将原来签订的《借款合同》和《收款收据》等原件交还借款人，或者当场销毁，避免以后出借人再次据此提出主张。

小编总结：关于房产抵押贷款怎么贷以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

二、房屋怎样抵押贷款?

申请银行抵押贷款的人是越来越多了，由于贷款流程要比其他贷款流程简单，而且放贷速度快，贷款金额也多，那么房屋怎样抵押贷款?
1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料：递交申请材料，具体需要看各银行的规定，比如借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
办理房产抵押贷款有什么风险
1、违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
4、利率风险：利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。