房贷发票的种类贷款买房发票是什么样子的

贷款买房发票是临时发票，不过也是国家正规的机打票，上面有防伪标记，且开发商盖印有效。一般来说，房子交付之前的发票都属于临时发票，主要目的是用来办贷款或者交契税，但这个临时发票也是有法律效用的。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷发票的种类的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房贷发票的种类的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

贷款买房发票是什么样子的
买房贷款下来开发商要给户主开什么发票
贷款买房的全款发票是什么样子的
贷款买房有什么发票
贷款购房后发票什么时候可以拿到
按揭贷款下来后有没有发票

一、贷款买房发票是什么样子的

贷款买房发票是临时发票，不过也是国家正规的机打票，上面有防伪标记，且开发商盖印有效。

一般来说，房子交付之前的发票都属于临时发票，主要目的是用来办贷款或者交契税，但这个临时发票也是有法律效用的。现在很少有开发商给客户开首付款发票，除非是那种有特殊要求的积金贷款，等全款到账后购房者就可以拿着临时发票去要求开全款发票，然后去提前交契税。

银行放款后要有全额购房发票

如果确定银行已经放款，可以去开发商要求开具全额发票。一般来说，买房付首付的时候开发商会开具首付款金额的发票（多为临时发票），作为付款凭证；当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的发票，也就是说购房者手上有两张发票，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的发票，作为办理房产证的凭据。

因为购房发票是合法的有效凭证，是房产正常交易的法律关系存在的证明。因此，消费者有权利向开发商索取发票，维护自己的合法权益。

二、买房贷款下来开发商要给户主开什么发票

首付款收据和全款发票。
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。房贷下来后，开发商需要提供的资料：1、商品房买卖合同。2、购房发票。3、契税票。4、维修基金交款票据。5、房屋登记。
以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《，《房屋质量保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些。

三、贷款买房的全款发票是什么样子的

贷款买房的全款发票是记录了购房者姓名，身份证号码，所购买房子的产权证号，金额，平方米，单价等，还有房地产详细地址，加盖开发商的发票专用章。如果购房者是个人那么发票是增值税普通发票，单位的话可以是增值税专用发票。

一般来说，买房付首付的时候开发商会开具首付款金额的发票（多为临时发票），作为付款凭证；当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的发票，也就是说购房者手上有两张发票，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的发票，作为办理房产证的凭据。

全款发票的作用

1、办理房产证

办理房产证需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。如果按揭贷款买的房，一般售楼处会统一收取代办费（办理房产证），统一办理。

2、办理落户

买房落户是一件重要的事情，落户后孩子可以就近上学，结婚时可以就近办理婚姻登记手续等。在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。

四、贷款买房有什么发票

第一个拿到的是首付款收据，是您付首付款时开发商给你开的票据。
第二个拿到的就是网签合同，网签合同一般在，网签之后一个月左右会通知您领取，这时候的网签合同是由房管部门或不动产中心盖章的。
第三个贷款合同，一般是贷款批贷后一个月左右通知领取。
第四个就是购房发票，一般会在交房时给您开具，这个是比较正式的发票了。
第五个公维收据，一般在收房您交公维时给您开具。

五、贷款购房后发票什么时候可以拿到

贷款买房应按合同约定的交付时间全额开具正式销售发票。购房发票应由开发企业出具。购房发票可用于提取公积金、办理房产证还可以办理落户。因此，购房者在拿到购房发票之后应该保管好。
购房发票的用途
1、提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
2、办理房产证
办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
3、办理落户
办理落户的时候是需要购房者提供购房合同和购房发票。
房贷发票的种类
1、首付款发票
购房者在付完首付款之后，房贷发票由开发商开具。
2、全款发票
提醒大家，如果是按揭贷款购房，那么一定要开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。
房贷发票遗失该怎么办?
因为买房不是一件简单的事，在漫长的过程中需要提交传递各种材料、证件等，难免会有粗心的朋友遗失发票。建议大家，遗失发票不用慌，如果丢失的是首付款发票，那么在房屋交付后会有全款发票，并不影响之后的房产证办理、提取公积金、落户等。如果遗失的是全款发票，那么购房者可以向发票开具方申请相关证明，而且必须明确发票开具方、发票取得方、金额等相关信息。或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。