自建房自建房是什么意思

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自建房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍自建房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

自建房是什么意思
什么叫自建房
自建房是什么意思是什么含义
自建房是指什么房子
自建房是指什么房子

一、自建房是什么意思

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
自建房属于什么产权
国有土地上的自建房属于小产权房。
1、农村自建房的产权可以分为两个部分，一个是对房屋本身的权利，另一个则是对建造房屋使用的土地所拥有的权利。
2、对于房屋本身的权利来说，其房子属于房屋主的财产，房屋产权永久性属于个人。但是对于建造房屋使用的土地所拥有的权利来说，房屋主只有占有权、使用权和有限制的处置权，而没有拥有权。因为建造房屋的土地属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
3、建造房屋使用的土地就是我们常说的宅基地，是我国特有的一项用物权利。农民可以在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，并且拥有对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。
自己建房能用公积金贷款吗
1、根据《住房公积金管理条例》中第二十六条的规定：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
所以自己建房也是可以申请公积金贷款的。
2、自建房申请公积金贷款一般需要以下材料：
(1)镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本;
(2)另有成套住宅(无贷款无抵押)包括第三方所拥有的住宅作为抵押(担保机构出具的《房产价格认定书》);
(3)身份证;
(4)单位开具的关系证明;
(5)公积金卡等材料。

二、什么叫自建房

1.自建房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。 2.其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 3.自建房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“自建房”不得确权发证，不受法律保护。在拆迁的时候，赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法，无法享受所有人的拆迁赔款，差别是非常大的。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、自建房是什么意思是什么含义

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
自建房需要注意的问题：
一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。
要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。
要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。

四、自建房是指什么房子

所谓的自建房，其实就是自有土地单位或个人自己建造的房屋，像之前的很多农村房都是自建房，而且基本上农村居民都是通过自建房的形式来满足自己的居住需求，城市当中的土地，很少有个人的，而且自建房也只能够在农村集体当中流通，不能够出售给城市当中的居民，在建造自建房的时候，也需要向相关部门提出申请，符合条件的才能够进行建造。

自建房是没有房屋所有产权证的，因为自建房是建造在农村集体土地上，没有办理过相关的证件，也没有缴纳过土地出让金，所以不能够上市交易，没有房屋所有产权证的房子，也就无法通过抵押贷款的形式来购房。
有一些城市周边的农村，因为距离城市比较近，自己建房之后出售给城市人，这种房子就是常说的小产权房是无法得到法律保障的。

五、自建房是指什么房子

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
自建房需要注意哪些问题
1、注意建筑结构
自建房最好是以框架结构为主，其抗震、抗风能力都是很不错的，而且得房率也非常高，施工建造也很省时和省力，其梁、柱等构件都是标准化、定型化的，在施工时就很方便了。
2、注意场地
自建房并不是随意选择一块就可以建设的，低洼之地、刚填平的土地、农田、填平的垃圾场、填平的废井等上方都不适合建造房屋，对饮用水、地基等都会有影响。
3、注意施工团队
自建房虽然是自己组织或雇佣施工队来建造的，但是建造团队也要规范才行，草台班子是很容易出问题的，最好是有建筑草图、监工等，这样更能保障建房质量。

到此，以上就是小编对于自建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自建房的5点解答对大家有用。