办理新房备案需要的资料包括：商品房预售合同一式四份;商品房预售合同签约证明、预售登记申请书;房开的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各一;国有土地使用权证原件、复印件;买受人身份证明复印件;若...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房备案需要什么资料的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买新房备案需要什么资料的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、房管局备案需要什么材料
办理新房备案需要的资料包括：
商品房预售合同一式四份;商品房预售合同签约证明、预售登记申请书;房开的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各一;国有土地使用权证原件、复印件;买受人身份证明复印件;若买受人为法人或其他组织的;其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;向境外自然人或其他组织预售商品房的，需提交涉外项目国家安全审查批准文件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条 不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况;(二)在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况;(三)因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。
二、房屋备案需要哪些资料
办理新房备案需要的资料包括：商品房预售合同一式四份;商品房预售合同签约证明、预售登记申请书;房开的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各一;国有土地使用权证原件、复印件;买受人身份证明复印件;若买受人为法人或其他组织的;其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;向境外自然人或其他组织预售商品房的，需提交涉外项目国家安全审查批准文件。
商品房备案的目的
1、商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。
2、商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。
三、买新房需要办理什么手续
1、首先你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。
2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，然后到房地产管理中心办理抵押等相关手续。（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
3、交各项税费，总房款的百分之8.5左右。
4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回到房地产管理中心去做准产权登记备案，同时麻烦开发商为你办理产权。
5、你还需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
四、房子备案需要什么材料
在买房时，买卖双方都需要签订房屋买卖合同。签订后需要进行备案。那么许多人对于房屋备案的材料不太了解。那么房子备案需要什么材料？房屋备案有哪些好处？带着这两个问题我们一起来看看吧！
房子备案需要什么材料：
房子备案主要由开发商负责办理的，需要准备的材料有很多，首先房地产抵押及他项权利登记申请表;其次开发商企业法人资格证明材料;接着国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证;最后董事会批准文件及房地产评估报告等。
房屋备案有哪些好处：
1、 通过房屋备案可以知道所购买的房屋手续是否合法。因为在购买房合同备案前，登记部门会对开发商所出售的房屋的相关材料进行查阅，看看开发商有没有取得相关证件。如《商品房预售许可证》等。只有满足一定的条件才能进行备案的。
2、 房屋备案的话，可以防止同一套房屋出现多卖的情况。如同一套房如果已经出售，就会办理相关的备案手续，开发商如果再将此房出售给他人，后面购买的人是无法进行合同备案的。
3、房屋备案的话，还能防止房屋被多重抵押。如预购的房子是被开发商抵押出去的，没有解除相关的抵押证明，是无法在房产部再备案的。
4、有进行备案的房屋，想要办理产权变更是很方便的，反之哪果预售合同未办理备案等相关手续，是无法进行产权变更的。
总结：以上就是为大家介绍的房子备案需要什么材料和房屋备案有哪些好处的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
五、请问买房子后到房管局备案要什么材料
买房子后到房管局备案要身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
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六、购房合同备案需要什么资料
1、购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
2、买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
签购房合同需要注意什么?
1、使用统一规范的购房合同。
有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风险，因此购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款。
购房者在签订购房合同的时候可能会发现，有些购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者千万要注意，对于购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任。
在买房过程中，购房者千万要小心，不管是卖家还是购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
购房合同不备案有效吗?
1、购房合同不备案是无效的。如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。
2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，购房合同才能去备案。房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案;如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多购房者签合同后无法备案。
3、合同迟迟不备案，购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。
到此，以上就是小编对于买新房备案需要什么资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房备案需要什么资料的6点解答对大家有用。
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