公寓房过户公寓可以买卖过户吗

只要你购买的公寓是有房产证书的，那么你买的公寓房也要过户的，所以是可以申请办理过户的。但前提是你手上的这套公寓贷款已经还清了，同时必须有房产证书、契税证书和具有出售性质的土地证书。然后你想要过户给谁。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公寓房过户的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

公寓可以买卖过户吗
公寓过户怎么收费标准2023

一、公寓可以买卖过户吗

**公寓可以买卖过户**。在购买公寓时，只要买卖双方提供身份证、房屋所有权证、买卖合同和相关证件，并到房管部门提交过户申请，经过房管部门审核后，即可办理过户手续。

需要注意的是，在税收的政策上，公寓和住宅区别很大，并且住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。因此，在购买公寓时，需要了解相关的税收政策，并根据自身情况做好财务规划。

公寓住房可以申请办理过户。但是需要将贷款还请，具有房产证、契税证明、出让性质土地证。办理过程中需要双方当事人一起持身份证、户口本、婚姻情况证明、住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理过户。
公寓房有房产证吗?
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓产权土地使用年限为40年。
2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。
4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30_大到一层楼。
公寓房可以过户吗?
只要你购买的公寓是有房产证书的，那么你买的公寓房也要过户的，所以是可以申请办理过户的。但前提是你手上的这套公寓贷款已经还清了，同时必须有房产证书、契税证书和具有出售性质的土地证书。然后你想要过户给谁，双方共同持有身份证、户口本、结婚证、住房证，向房屋管理部门申请过户。然不过，一般公寓都属于商业住宅，所以过户的费用会相对较高一些。
办理过户时，应当提交下列材料：
登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。

二、公寓过户怎么收费标准2023

2023年公寓过户收费标准具体如下：
1、契税：缴纳人买方，房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、营业税：缴纳人卖方，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上不用缴纳营业税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人卖方，房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：缴纳人卖方，房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：缴纳人买卖双方，不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
公寓过户的流程：
1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到房地产估价窗口办理评估手续；
2、到公证窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；
3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易；
4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了；
5、产权过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
综上所述，办理过户时，应当提交登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料（可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料）。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。