老人卖唯一住房被中介私吞60万（老人卖掉唯一住房，房款却被中介私吞万，起诉只拿回万）

老人卖了唯一一套房子，房款却被中介私吞60万，起诉只拿回18万！最近，年近七旬的王大爷退休后一直一个人生活。他没有家人，名字在厦门有一套独一无二的房子。

近日，王大爷因急需资金周转，委托某房产中介公司经理张某出售房产。然而，张某诡计多端，在王大爷和购房人林不知情的情况下，冒用另一家房地产公司的名义，与他们签订了房屋买卖协议。

在签订合同的过程中，张某以帮助王大爷偿还房屋设定的按揭贷款，用于收取出租出售的首付款为由，建议王大爷将银行卡交给自己，并谎称银行卡将由自己公司统一保管，骗子的需求就是如此犀利。

虽然王大爷心里有很多疑惑，身边也没有其他人，但张了解到了王大爷的心，多次劝说王大爷。王大爷相信了张某的话，同意将卖房、还贷、过户等相关事宜全部委托给张某。

签订合同时，除张某外，该房地产经纪公司无其他员工在场。合同签订后，张某编造各种谎言，获取了王大爷房款的银行卡和密码。

但在购房人林某按规定支付购房款后，该房屋顺利过户至林某名下。而张某特别贪财，却私自将王大爷银行卡里的60多万元售房款吞为个人消费和赌博。王大爷发现自己被骗后心急如焚，于是立即报警。

警方介入后，经过多方调查，发现张某一直赌博，欠下大量高利贷。他为经济压力所迫。他因为口才好，利用工作上的便利和王大爷年纪大、警惕性不强的弱点，用歪脑筋骗取了王大爷所有的钱财。

经过警方和法院的共同努力，最终判决如下:

因张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元。并要求张某返还王大爷经济损失近60万元。

经法院多次调查，张某经常赌博，其不良消费严重。他名下没有多少财产。经过法院多次努力，只有部分款项得到执行。后来王大爷起诉房产中介索赔，最终法院判决房产中介赔偿王大爷30%的损失。目前部分赔偿金额已经落实到位，也最大程度挽回了王大爷的损失。

在这起诈骗案中，王大爷容易上当受骗，主要是过于相信房产中介，不了解他们的主要义务。他们比我们想象的更复杂，更害怕。在这种情况下，中介的主要工作就是让王大爷和买方林达成房屋买卖合同交易，然后他收取中介费。

骗子习惯于欺骗。他们的作弊手段有上千种，这只是其中一种。王大爷警惕性不够。他轻易相信骗子，只能通过法律手段追回卡内60多万元。我个人认为，在这种情况下，大爷找张索赔，或者他可以找张的中介公司索赔。

当今社会，骗子越来越多，行骗的方式也越来越多。他们只会打那些容易相信别人的人，比如老人小孩。比如这种情况，他们认为老人的钱是最好骗的，老人手里可能有很多钱，比如他们的退休金，养老金，还有子女平时给的东西，所以目标很明确。老人有房子，就算没钱，也可以骗房子赚钱。因此，涉及老年人的欺诈或其他犯罪行为应受到更严厉的惩罚，以有效遏制这种现象。

同时，我们每个人一定不要相信别人，像房产中介。他们很容易真诚地骗取客户的信任。因为房屋买卖的手续都是代理人办理的，所以买卖房屋的当事人很容易相信代理人的话。这次事件中的张大爷也是防不胜防。法院判决中介赔偿30%？我都不知道能不能兑现。(60万只能赔18万)这对于一个老人来说真的很不走运，站在一个旁观者的角度也很反感。

众所周知，中介行业是非常暴利的，钱来的快，我们不珍惜。送货员不赌博，因为他们知道每一分钱都是劳动挣来的。改造中介行业，买房的中介费5个点，动不动就把几十万的收入花出去，他们都不知道。街上中介一个接着一个，同一个牌子50米就开了两家。你什么意思？改变中介费的标准，设置不同的比例范围和最高限额。

在这里，我要提醒你，找中介卖房的时候，一定要记住两件事不能做。

1.不能把户口本、身份证、户口本交给中介。

因为这些都是我们的重要信息，如果他们想做什么坏事或者违法的事，主要是来自个人的真实信息，这样更容易赢得别人的信任，降低警惕。

2.不能给中介出具委托书。

所谓中介，就是买卖双方的中介，相当于买卖双方的媒人。如果他们能促成交易，交中介费就够了。没必要把房屋所有权交给中介赚取差价。一定要警惕中介。中介不给我们钱怎么办？或者瞬间消失。我们该怎么办？我怎样才能找到他们？

大家在交易买卖房子的时候要注意以下几点:

1.在房屋买卖的中介交易过程中，需要核实房产中介公司的资质，在网上搜索一些关于他们的相关信息。中介委托建议找信誉高的大公司，因为他们的资质更齐全，更有保障，对我们的交易过程也很安全。但是中介工资小，管理差，容易倒闭，我觉得还不够专业。

2.买卖双方促成交易后，在签订合同时，建议合同在房地产中介公司的正式办公场所进行，并有两名或两名以上的房地产中介公司员工在场见证。多观察细节，比如查看员工的工卡和员工的一些交易信息，确保员工是公司的在职员工，以免被骗。

3.仔细看合同正文和一些规定，查看中介的公章。公章与房产中介名称不符的，确认后再签购房合同。

4.通过合同约定的房地产中介公司的公众账号支付相关款项。不要轻易相信别人，即使他们对你热情友好。毕竟坏人不会把自己是坏人写在额头上，也不会轻易在言语中流露出来。所以一定要防着别人，同时一定不要把自己的个人银行卡和密码交给别人保管和控制。这些都是私人信息，千万不要告诉别人。

如今，骗子太多了，我们无法防范。所以，无论我们是老人还是孩子，还是我们成年人，在进行某种交易的时候，一定要注意。我们可以带自己的亲戚朋友。人越多，我觉得就越安全。记住，没有天上掉馅饼的事。做任何决定都要三思，不要轻易相信别人。