智能公寓管理系统（智能公寓系统集成）

智能公寓大热，阿里云IoT助力软库打造软硬件一体化解决方案!2017年，是国内住宅租赁市场快速发展的一年。作为租赁市场中的重要一部分，长租公寓进入发展快车道。但在长租公寓迅速扩张的表象下，隐藏着的公寓管理、运营困局和人员管理问题，仍让很多从业者无所适从。

2016年4月，上海普陀的一把大火关停了270家公寓。2017年11月，北京大兴一场大火导致19人遇难更是让业界惶恐。而在消防安全之外，人员流动性频繁、外来访客的监管更是安全管理的重头戏之一。

对于此，“智能化”是多数从业者选择的破局法门之一，他们试图通过智能化加持，在保持高效运作效率之余，为租客群体创造更安全、更人性化的租住体验。

需求侧：租客对居住安全、租后体验需求上升

据统计数据显示，目前长租公寓租客群体中，30岁以下租客占据绝大多数，90后、95后群体更是占半数以上。而伴随着以90后租房群体为代表的年轻一代的消费习惯出现极大变化，租客的居住需求也由单纯的“有地儿住”向更高一级的“住得好”转变。

“住得好”一方面折射了当前租房群体对生活品质的需求，主要体现在生活空间、多元化体验方面，同时也隐含了住客对于安全、个性化等元素的推崇。

专注安全管理软库打造软硬件一体化解决方案

基于当下长租公寓安全管理难题，软库科技软硬件一体化解决方案应运而生。

*软库提出智能公寓管理解决方案

在软库科技提出的智能公寓管理解决方案中，他们运用智能化的手段，将火灾、燃气泄漏等风险控制在萌芽阶段，同时结合其独特的公寓实人认证系统，对长租公寓人员安全进行全方位管控。于是我们看到，当公寓管理方在后端进行监管时，关于各房间的用水、用电数据清晰呈现，一旦出现大功率用电异常，系统实时启动报警；当有未认证人员闯入时，则同步推送预警报告。其中，门锁、网关、水电表等智能硬件设备均与阿里IoT飞燕平台实现对接，依托平台的高度集成服务，实现快速、安全的数据流转，保障功能的稳定运行，为公寓运营商和租客提供完善、优质的服务。

在人员认证方面，深谙此道的软库科技已拥有数年研发经验。据透露，其运用身份证、人脸识别等唯一性ID认证技术，将住客与设备一对一绑定，并与前期采集的住客数据进行集中比对，快速得出判断，更进一步对接城市公安流动人口管理系统，可及时发现犯罪人员、在逃人员等。

传统的安全管理在与智能化碰撞中，已经形成实人认证、设备监管等常规形态，而软库目前正在着力推进的热敏技术，则正在刷新公寓人对安全的认知。软库科技采用静态红外监测的热敏传感器监测室内人数，解决了传统PIR传感器需要通过人体移动进行监测，人员静止、睡眠时无法监测的痛点，避免公寓多人混住、访客滞留等易引发安全事故的情况发生。

租后运营空间发现数据价值

作为公寓安全入口的第一道防线，公寓门禁、智能门锁已成为多数公寓智能化道路上的标配。但单纯依靠智能门锁等硬件设备，并无法达成长租公寓智能化运营、精细化管理的目标。

而结合阿里IoT智能人居平台的力量，软库在长租公寓管理解决方案中实现了更多可能。基于阿里云IoT智能人居的租赁业务PaaS打造的公寓PMS系统，将打破不同品类智能硬件之间交互的壁垒，如加速实现智能家居的控制和联动，赋能公寓租后运营和服务，实现品牌升级。

此外，通过门禁、门锁设备的一站式授权，在实现人员安全管理的同时，让公寓方了解到住户的行为轨迹，经过阶段内的数据积累，为住户进行个性化的资讯推送。