延期收房交物业费 未收房要交物业费吗

不需要。法律规定，物业费自业主办理入住手续后开始交纳，房屋交付延期是不需要交物业费。物业费，专业术语。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于延期收房交物业费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍延期收房交物业费的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 未收房要交物业费吗
2. 延期交房物业费从哪天算

一、未收房要交物业费吗

律师解答
      要看具体情况。
律师解析
      要看具体情况。
      1、开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。
      2、如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。
      3、如果业主在验房时发现房屋质量出现问题，整改过程中是物业费也是由开发商承担，业主无需缴纳。
法律依据
      《民法典》第二百七十三条
      业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
      《物业服务收费管理办法》第十六条
      纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

二、延期交房物业费从哪天算

延期交房的物业费要从实际交房的时候算起，只要当房屋交付了才可以开始计算物业费，如果有相关问题的话应该和开发商方面进行交涉，只要是合同没有特殊规定的，交房前物业费都与购房者无关。
开发商延期交房如何维权
1、与开发商协商解决
在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。
2、业主联合
一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。
3、申请退房
通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。
4、向法院起诉
在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。

到此，以上就是小编对于延期收房交物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于延期收房交物业费的2点解答对大家有用。