认房又认贷 什么是认房认贷,认房不认贷,认贷不认房?

认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认房又认贷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍认房又认贷的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 什么是认房认贷,认房不认贷,认贷不认房?

一、什么是认房认贷,认房不认贷,认贷不认房?

认房认贷、认房不认贷、认贷不认房这三种组合是在不同的时期，国家政策对房与贷的关系进行不同的调整，通过认房与认贷的三种组合，来调整房屋拥有数量与贷款的关系，维护房地产市场的平衡发展。具体解释如下：

认房又认贷：认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

认房不认贷：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

认贷不认房：不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

认房认贷和认房不认贷的好处

1、认房认贷

房子是用来住的，房贷利率的定价相对还是比较低，尤其是公积金贷款，非常低息，所以认房又认贷。有防止炒房的作用，比如贷款买房之后卖房、卖房后又贷款买房，过度操作，就会导致房价虚高，所以单单查询房产套数没有用，还需要认定贷款次数。

防止违规使用贷款，比如结婚后离婚，一个人贷款2套房，复婚后，一个家庭就贷款了4套房，故意违规贷款，这都是不允许的。

2、认房不认贷

对于改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

到此，以上就是小编对于认房又认贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于认房又认贷的1点解答对大家有用。