二手房维修基金 二手房维修基金怎么算

买二手房如果说需要交维修基金，可能是卖家想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。正常来说，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房维修基金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房维修基金的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 二手房维修基金怎么算

一、二手房维修基金怎么算

法律分析：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

到此，以上就是小编对于二手房维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房维修基金的1点解答对大家有用。