普通住房什么是普通住房

普通住房是指普通人居住的住房，通常是指居住在城市或乡村的普通人所居住的房屋，不包括高档住宅、别墅、豪宅等高端住房。普通住房是住房市场的主流，也是大多数人的住房选择。普通住房可以分为两种：商品房和保障房。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍普通住房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

什么是普通住房
普通住房标准
什么是普通住房?普通住房的认定标准介绍

一、什么是普通住房

普通住房是指普通人居住的住房，通常是指居住在城市或乡村的普通人所居住的房屋，不包括高档住宅、别墅、豪宅等高端住房。普通住房是住房市场的主流，也是大多数人的住房选择。

普通住房可以分为两种：商品房和保障房。商品房是指由开发商自主开发建设并销售的住房，价格一般较高，适合有一定经济实力的人群购买。保障房是由政府或相关单位出资建设的住房，价格较为亲民，通常面向低收入人群。

普通住房的操作步骤

1.确定购房预算：首先要根据自身经济条件和购房需求确定购房预算，以便在市场上有的放矢地寻找适合自己的住房。

2.寻找房源：可以通过房产中介、房产网站、房产报纸等途径寻找房源，也可以通过朋友、亲戚等渠道了解。

3.实地考察：在确定心仪的房源后，需要进行实地考察，了解房屋的具体情况，包括房龄、装修情况、周边环境等。

4.签订购房合同：在确定购买房屋后，需要与卖方签订购房合同，明确双方的权利义务和交易细节。

5.缴纳首付款：购房者需要缴纳一定的首付款，一般为房屋总价的20%至30%。

6.办理贷款手续：如果购房者需要贷款购房，需要向银行申请贷款，并办理相关手续。

7.办理过户手续：购房者需要向房管局办理过户手续，将房屋的所有权转移至自己名下。

二、普通住房标准

随着社会经济的发展，人们对住房的要求也越来越高。普通住房标准是指居住环境符合国家规定，房屋面积、布局和装修满足一定要求的住房。下面将详细介绍普通住房标准的具体要求和操作步骤。

房屋面积要求

普通住房的建筑面积应不小于50平方米，其中主卧室面积不小于12平方米，次卧室面积不小于8平方米，客厅面积不小于10平方米，厨房面积不小于6平方米，卫生间面积不小于3平方米。此外，房屋建筑高度不得低于2.8米，层高不得低于2.6米。

布局要求

普通住房的布局应合理，功能分区明确。主卧室应独立设置，次卧室应与主卧室相对独立，客厅与餐厅相连通，厨房与卫生间相对独立。此外，普通住房的阳台面积不小于1.5平方米。

装修要求

普通住房的装修应符合国家相关规定，墙面、地面、天花板应平整、光滑、无裂缝、无渗漏。门窗应闭合紧密，无渗漏，无噪音。卫生间、厨房应设置排气设施，排气口不得设置在阳台上。

操作步骤

1.选择合适的住房：选择符合普通住房标准的住房，可以通过房地产中介、房产网站等途径进行查询和比较。

2.测量房屋面积：在确定住房后，需要进行房屋面积的测量，以确保符合普通住房标准。

3.检查房屋布局：检查房屋的布局是否合理，功能分区是否明确。

4.检查装修质量：检查房屋的装修质量是否符合国家相关规定，墙面、地面、天花板是否平整、光滑、无裂缝、无渗漏。

5.签订合同：在确认选择的住房符合普通住房标准后，需要与房东签订租赁合同或购房合同，明确双方的权利和义务。

三、什么是普通住房?普通住房的认定标准介绍

　　导语：时下，住房问题成为社会的焦点话题之一，各种专有名词层出不穷，不断出现在人们的耳畔。前段时间出现的“普通住房”问题就吸引了很多读者的眼球，那么什么是普通住房呢?普通住房的认定标准都有哪些?和普通住房相对应的还有非普通住房，它和普通住房的区别是什么?下面这篇文章就来为大家详细介绍普通住房的相关知识，希望能够帮助有兴趣的读者朋友们作进一步的了解。

　　普通住房简介

　　普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。这样正式提出了普通住房的概念，下面为大家分享普通住房的认定标准：

　　住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准;允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%;首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

　　普通住房与非普通住房的区别

　　非普通住房的认定标准主要有以下三点：住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

　　上面为大家较为系统地介绍了普通住房的概念、热定标准，以及普通住房和非普通住房的区别。从国家的政策来看，国家对房地产行业的管控力度有着加强的趋势。所以，不管是拥有普通住房还是拥有非普通住房的朋友都应该关注国家的相关政策，了解普通住房的认定标准以及相关的政策，关注并掌握最新的动态，保护自己的合法权益，使自己的权益达到最大化。

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到此，以上就是小编对于普通住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住房的3点解答对大家有用。